제주 서귀포시 남원읍 위미리 6차선 대로변 토지 매매 (상가 부지 추천) 매물 가격 및 간략 정보 매매가격: 30,000만 원 (3억 원, 기존 4억 원에서 1억 원 금액 조정) 3.3㎡당 단가: 150만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **2-2 번지 면적: 660.99㎡ (약 200p) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 (대로1류 접합) 추천용도: 상가지, 근린생활시설, 카페 및 식당 부지 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하며, 폭 35m~40m 규모의 6차선 대로변에 바로 접해 있습니다. 도로 접합 조건이 좋아 차량 접근성과 가시성이 매우 뛰어난 것이 특징입니다. 지목이 '과수원'인 농지이므로, 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요합니다. 또한 건축계획심의대상구역 및 지하수자원특별관리구역 등에 포함되어 있어, 향후 건축 목적에 따른 구체적인 인허가 사항을 차근차근 확인하시는 것을 권장합니다. ​ 활용 시나리오 6차선 대로변에 길게 접한 입지를 활용하여 가시성이 중요한 상가나 근린생활시설, 카페, 식당 등으로 활용하기에 좋습니다. 소규모 사옥이나 유통 시설로도 알맞은 크기입니다. 무엇보다 기존 가격보다 1억 원 낮추어 나온 확실한 급매물인 만큼, 대로변의 알짜 토지를 비교적 소액으로 선점할 수 있는 기회입니다. ​ 따뜻한 정주 여건, 위미리 마을 소개 남원읍 위미리는 제주 내에서도 겨울철 기온이 가장 따뜻하고 일조량이 풍부하여 감귤 주산지로 잘 알려진 동네입니다. 인근에 위미항과 동백나무 군락지가 있어 관광객의 발길이 꾸준히 이어지며, 생활 편의시설과 자연환경이 조화를 이루어 외지인들의 정착 선호도가 매우 높은 평온한 마을입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 연락처: 010-8662-3094 /