파주출판단지 내 사옥형 공장 1·2층 매매합니다. 조각을 전공한 부부가 언젠가 함께 작업할 날을 꿈꾸며 2014년에 매입한 공간입니다. 건물 가장 안쪽에 위치해 차량과 인적 이동이 적고, 큰 창으로 자연 전망과 노을이 들어와 조용히 집중하기 좋은 자리입니다. 위치: 경기도 파주시 회동길 35, 101호·201호 매매가: 13억 원 (건물분 VAT 별도) 면적: 대지 지분 약 100평 / 건물 약 124평 구성: 1층 약 62평, 2층 약 62평 현재 1층 101호는 공실이라 바로 직접 사용 가능합니다. 2026년 6월 내부 리모델링을 완료했으며, 1·2층 남녀 화장실이 있습니다. 전기는 현재 30kW 사용 중이고 60kW까지 즉시 증설 가능합니다. 2층 201호는 3개 호실 모두 임대 중입니다. 201-1호: 보증금 500만 / 월세 50만 201-2호: 보증금 500만 / 월세 35만 201-3호: 보증금 500만 / 월세 35만 1층은 이전에 보증금 1,000만 / 월세 210만 원으로 임대되었던 공간입니다. 파주출판단지 안에서 단독 사옥 전체 매입보다 진입 부담이 낮고, 1층은 직접 사용하면서 2층 임대수익을 함께 고려할 수 있는 희소한 구분소유형 공장 매물입니다. 추천 용도는 콘텐츠 작업장, 촬영 스튜디오, 출판사옥, 디자인 오피스, 쇼룸, 공방, 작업실, 제조공장, 인쇄소 등입니다. 매도인이 직접 올리는 글이며, 문의와 조건 협의는 직접 진행합니다. 최종 계약은 권리관계 확인 후 공인중개사 또는 법무사를 통해 안전하게 진행하겠습니다. 문의: ***-****-****