💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활밀착 상권 적합도 **Score: 9.9 / 10** · 핵심 포인트: 2,895세대 독점 상권 + 100평 대형 + 무권리 + 마트 시설 완비 · 한 줄 요약: **"고정 고객이 확보된 희소성 높은 단지 내 대형 매물"** 📍 **기본 정보** · 위치: 영남타운 단지내 · 면적: 약 100평 · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 250만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 마트 운영) · 시설 상태: 기본 인테리어 및 마트 진열대 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 화성센트럴파크, 영남타운2차, 화성타운 등 총 2,895세대 배후 · 단지 내 독점형 마트 상가로 생활 소비가 꾸준한 구조 · 운암역 도보권과 버스노선 이용이 편리한 접근성 · 별도 광고 없이도 입주민 중심의 반복 소비가 가능한 상권 👉 **"생활에 꼭 필요한 업종이 가장 강한 안정형 입지"** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 마트 운영(최우선 추천) ✔ 정육점 + 식자재 전문점 ✔ 생활용품 할인매장 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 경쟁력은 **단지 내 독점 상권**이라는 희소성입니다. 약 2,900세대에 가까운 고정 배후를 확보하고 있어 경기 변동에도 비교적 안정적인 매출을 기대할 수 있으며, 기존 마트 시설과 진열대를 그대로 활용할 수 있어 업종 승계 시 초기 준비 기간을 크게 단축할 수 있습니다. 넓은 100평 공간은 다양한 생활밀착 업종으로도 활용 가치가 높아 장기적인 안정 수익을 기대하는 분께 적극 추천드립니다. 💞 **장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다.** 💞 📌 **상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900