💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원해 드립니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 배달창업 적합도 Score: 9.8 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 생활권 + 14평 + 저렴한 월세 + 배달 집적지 · 한 줄 요약: “낮은 고정비로 시작하기 좋은 배달전문점” 📍 기본 정보 · 위치: 대구 북구 동천동 · 면적: 약 14평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 67만 원 · 권리금: 협의 · 점포 상태: 배달전문점 성업 중 📍 입지 분석 · 대천로17길, 동천역 도보권의 주거밀집 생활권 · 화성타운·센트럴파크 등 아파트 배후 수요 · 배달전문점이 모여 라이더 동선과 주문이 형성된 지역 · 배달 경쟁은 강하지만 임대료가 낮아 고정비 방어에 유리 👉 “유동보다 배달 반경과 운영 효율이 중요한 자리” 📍 추천 업종 ✔ 현 배달전문점 승계 ✔ 덮밥·도시락·찌개 전문점 ✔ 찜닭·닭볶음탕 전문점 ✔ 돈가스·카레·우동 배달점 ✔ 김밥·분식·간편식 전문점 📍 AI복덕방 Comment 이 일대는 과거 배달점 수요가 강해 바닥권리금이 형성됐던 지역입니다. 현재는 바닥권리금 부담이 낮아진 만큼 월세 67만 원의 저고정비로 진입할 수 있다는 점이 오히려 기회입니다. 상권이 회복되면 권리 가치가 다시 형성될 여지는 있지만 보장되는 것은 아닙니다. 지금은 권리금 기대보다 메뉴 경쟁력과 배달 운영 효율을 보고 접근하는 것이 현실적입니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시~18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900