🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 사직동 대형 상가 + 방 8개 + 학원·사무실 추천 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 교대 인근 ✔ 권리금 : 있음 (유선 문의) ✔ 보증금 1,000 / 월세 153 (관리비·부가세 포함) ✔ 추천 업종 : 학원, 교습소, 스터디센터, 상담센터, 공유오피스, 사무실 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 3층 / 방 8개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 사직동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 총 면적 : 195.75㎡ (약 59평) ※ 현장 확인 권장 * 층수 : 3층 / 총 5층 * 승강기 : 없음 * 주차 : 건축물대장상 3대(현황상 주차가능 여부 및 비용 확인필요) * 방향 : 남향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제2종근린생활시설 * 사용승인일 : 1991.04.27 * 위반건축물 : 확인 필요 * 방 : 8개 / 화장실 : 2개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] 교실용 7개, 사무실용 1개 총 방8개 다양한 공간 활용 가능 학원·교습소 운영 적합도 높음 관리비 및 부가세 포함하여 고지받음 빠른 입주 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [추천 업종] ✔ 학원 ✔ 교습소 ✔ 스터디센터 ✔ 상담센터 ✔ 공유오피스 ✔ 일반 사무실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 권리금 있음 (유선 문의) * 관리비 및 부가세 월세 포함(현재 조건으로 추가 관리비 없음, 단 추가 확인 필요) * 정수기 등 렌탈 승계 * 인터넷·TV·전기·수도 등 공과금 실비 별도 * 승강기 없음 * 실제 내부 구조 및 면적은 현장 확인 권장