🚪 똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 월세 40만 원 + 내부 단독 화장실 + 에어컨·창고공간 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 부산 동래구 사직동 ✔ 보증금 1,000 / 월세 40 ✔ 내부 단독 화장실 ✔ 창고용 베란다 공간 ✔ 에어컨 1대 설치 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 사직동 (의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개) * 거래형태 : 임대 * 중개대상물 : 근린생활시설(사무소) 및 제2종근린생활시설(사무소) 혼재 * 면적 : 임대인 고지 면적 기준 / 실제 면적과 차이가 있을 수 있음 * 층수 : 3층 / 지하 1층~지상 4층 * 보증금 : 1,000만 원 * 월세 : 40만 원 * 관리비 : 공동수도·정화조 비용 등 공동관리비 실비 별도 * 개별부과 : 개별 수도 및 기타 공과금 등 사용량에 따른 실비 별도 * 주차 : 건축물대장상 옥외 자주식 총 5대 * 승강기 : 없음 * 화장실 : 내부 단독 화장실 1개 / 방 0개 * 사용승인일 : 1993년 9월 25일 * 기타시설 : 에어컨 1대 / 창고용 베란다 * 즉시입주 가능 * 방향 주출입구 기준 북동향 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔월세 40만 원의 부담 낮은 임대조건 ✔ 사무실 내부 단독 화장실 사용 가능 ✔ 별도의 창고용 베란다가 있어 수납공간 확보 ✔ 에어컨 1대 설치되어 있어 기존 시설 활용 가능 ✔ 건축물대장상 옥외 자주식 주차장 총 5대 ✔ 소규모 사무실·개인 작업실 등으로 활용하기 좋은 구성 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 임대인에게 고지받은 면적을 기준으로 하며 실제 면적과 차이가 있을 수 있음 * 해당 층 건축물대장상 근린생활시설(사무소) 및 제2종근린생활시설(사무소)이 혼재되있