제2공항의 비전을 품은 중로변 임야, 가치 투자의 최적지 💰 가격 및 매물 요약 성산의 미래 가치를 담은 본 매물의 상세 내역입니다. 매매가: 50,000만원 (5억 원) 3.3㎡당 단가: 150만원 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 **32-1 번지 면적: 1,104.00㎡ (약 334p) 지목: 임야 용도지역: 자연녹지지역 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하로 건축이 가능합니다. 특히 폭 15~20m의 중로에 접해 있어 대형 차량의 진출입이 매우 원활하며, 향후 건축 허가 시 도로 조건에서 매우 강력한 이점을 가집니다. 💡 핵심 포인트 본 매물의 지목은 임야입니다. 농지와 달리 외지인이라 할지라도 주소 이전 등의 까다로운 절차 없이 누구나 자유롭게 취득이 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다. 현재 토지거래허가구역 내에 위치하나, 실거주나 사업 목적의 실수요자분들께는 성산의 가치를 선점할 최고의 기회가 될 것입니다. ​ 🏗️ 활용 시나리오 1,104.00㎡의 넉넉한 면적과 우수한 도로 접근성을 바탕으로 다양한 활용이 가능합니다. F&B 시설: 성산일출봉과 우도로 향하는 길목의 이점을 살린 카페 및 대형 음식점 수익형 숙박시설: 프라이빗한 고급 풀빌라 또는 독채 펜션 단지 조성 가치 투자: 제2공항 배후 부지로서 확정적인 지가 상승을 기대하는 장기 자산 운용 ​ ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재) 성산읍의 지도를 바꿀 제2공항 건설 사업은 현재 계획에 따라 순항 중입니다. 2024년 9월: 국토교통부 기본계획 고시 완료. 현재(2026년): 환경영향평가 본안 작성을 위한 조류 충돌 및 동식물 조사 등 18개 분야에 대한 정밀 조사가 활발히 진행되고 있습니다. 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)