🏢 세종 장군면 대형 상가·사옥 매매 700평 토지 + 연면적 약 300평 건물 🥕 본 매물은 미우부동산 전속중개물건입니다 세종시의 미래 개발 중심축에 위치한 희소성 높은 매물입니다. 현재 건물 붙어서 세종시 공공시설복합단지 도시개발사업이 진행 중이며, 향후 주요 차량과 사람의 이동이 집중될 것으로 기대되는 입지입니다. ✔ 대지 약 700평 ✔ 건물 연면적 약 300평 ✔ 넓은 마당 및 주차공간 ✔ 층고 약 4.5m ✔ 화물용 엘리베이터(500kg) 및 덤웨이터 설치 ✔ 지하 냉장·냉동창고 ✔ 직원 숙소 및 사무공간 활용 가능 ✔ 공공상수도·공공정화조 연결 ✔ 광통신 인터넷 구축 ✔ 도시가스 연결 협의 진행 ✔ 지하수 사용 가능 이 건물의 가장 큰 장점은 '지나갈 수밖에 없는 자리'​라는 점입니다. 공공시설복합단지, 영상대학교, 강변도로를 연결하는 길목에 위치해 있어 앞으로 유동인구와 차량 통행 증가가 기대되는 입지입니다. 추천 업종 ☕ 대형 베이커리카페 🍽 음식점 🏢 회사 사옥 📚 교육시설·학원 ⛪ 종교시설 🏬 전시장·복합문화공간 현재도 다양한 용도로 활용 가능한 구조이며, 향후 지역 개발과 함께 가치 상승도 기대해 볼 수 있는 매물입니다. ※ 매매뿐 아니라 1층 임대도 가능합니다. 관심 있으신 분은 현장 안내와 자세한 자료를 준비해 드리겠습니다. 📞 미우공인중개사사무소 대표 공인중개사 임요한 010-5007-9922