[파격조건/집기무상] 아산 도고 일반상업지 상가건물 매매 (대지 291평/주차 20대/위락시설 허가 완비/1층 카페·3층 노래방 시설 전체 무료 양도) [가격] 12억 원 (★진성 매수자 가격 대폭 절충가능 / 가격 제안 환영★) 충남 아산시 도고면에 위치한 4층 규모의 알짜배기 상가건물을 소개합니다. 개인 사정으로 인해 빠른 매매를 원하여, 정말 매입 의사가 있으신 분께는 파격적인 가격 조건(금액 절충)으로 진행해 드리려고 합니다. ​현재 모든 층의 내부 상태가 깔끔하게 관리되어 있어 대형 식당, 외곽형 카페, 연회장, 주점 등 다용도로 즉시 활용 가능합니다. 특히 매수자분의 초기 창업·운영 비용을 덜어드리기 위해, 원하시면 건물 내 시설 및 집기 일체를 추가 비용 없이 전부 무상으로 넘겨드리겠습니다! 몸만 들어오셔서 바로 영업하셔도 될 정도의 특급 조건입니다. ​🌟 이 매물의 핵심 투자 포인트 3가지 ​ 1. 희소가치 높은 '일반상업지역' & '위락시설 허가' 보유 ​-용도지역이 '일반상업지역'이라 업종 제한이 적고 향후 가치 상승 여력이 높습니다. ​-특히 3층에 '단란주점(위락시설)' 허가를 이미 보유하고 있어, 신규 허가가 까다로운 업종을 그대로 승계하여 운영하시기에 최고의 조건입니다. ​ 2. 넉넉한 대지와 편리한 주차 환경 (20대 이상) ​토지 면적만 291평으로 넓은 부지를 자랑합니다. 건물 전면 및 측면에 동시 주차 20대 이상 가능한 주차 공간이 완비되어 있습니다. ​차량 접근성이 중요한 가든형 대형 맛집, 외곽형 베이커리 카페, 스튜디오, 대형 주점 등으로 활용하기에 최적의 환경입니다. ​ 3.층별 맞춤형 레이아웃 및 깔끔한 관리 상태 ​-1~2층 (일반음식점/카페, 약 85평): 개성 있는 복층 구조와 탁 트인 테라스 데크 공간 완비. ​-3층 (단란주점, 약 61평): 고급스러운 부조 장식이 돋보이는 로비와 개별 룸 구성. ​- 4층 (일반음식점/연회장, 약 78평): 단체 손님을 위한 넓은 통 홀 구조. ​🤝 거래 방식 및 당부 말씀 ​본 매물은 계약 안정성을 위해 최종 거래 시 '부동산 법정 중개'를 통해 안전하게 진행합니다. ​좋은 매수자분을 만나면 가격은 시원하게 깎아드릴 준비가 되어 있습니다. ​시설과 집기 상태를 직접 보시면 더 마음에 드실 겁니다. 당근 채팅으로 편하게 연락 주시면 언제든 현장 안내 도와드리겠습니다!