위미항의 여유를 품은 제2종일반주거지역 토지 매매 (2,086㎡) 💰 가격 및 핵심 정보 가장 궁금해하실 가격과 기본 제원을 먼저 안내해 드립니다. 매매가: 8억 5,000만 원 3.3㎡당 단가: 135만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **65 번지 면적: 2,085.95㎡ 지목: 과수원 (주거지역 내 토지) 용도지역: 제2종일반주거지역 ​ 💡 전문가가 분석한 법적 체크 & 취득 팁 본 매물은 현재 지목이 '과수원'으로 되어 있습니다. 하지만 용도지역이 '제2종일반주거지역' 내에 위치하고 있어, 일반적인 농지와 달리 취득 절차가 매우 유연합니다. 농취증 걱정 없는 자유로운 취득 주거지역 내의 농지는 농지법상 '농지취득자격증명' 발급 없이도 외지인이나 법인이 자유롭게 취득할 수 있습니다. 제주도 이주를 계획하시거나 투자를 고려하시는 분들에게 까다로운 절차 없이 다가갈 수 있는 아주 큰 장점입니다. 또한, 고도지구(20M 이하) 제한 내에서 넉넉한 층수의 건축이 가능하여 토지 활용도가 매우 높습니다. ​ 📈 지역 호재 및 미래 가치 (2026년 현재 기준) 1. 제2공항 개발 사업의 가시화 제주 제2공항은 현재 기본계획 고시를 넘어 실시설계 및 본격적인 보상 단계에 진입해 있습니다. 위미리는 공항과 너무 가깝지도, 멀지도 않은 최적의 거리에 위치하여 소음 피해는 피하면서 공항 배후 주거지로서의 지가 상승 혜택을 직접적으로 누릴 수 있는 핵심 지역입니다. 2. 위미리만의 특급 호재: 체육고등학교 신설 현재 위미·신례 지역을 중심으로 '제주 체육고등학교' 신설 및 전환 논의가 확정적인 흐름을 보이고 있습니다. 학교가 들어서면 관련 인프라 확충은📈 지역 호재 및 미래 가치 (2026년 현재 기준) 📞 상담 및 현장 안내 제주올레공인중개사사무소 대표 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)