안녕하세요. 고양시 일산서구 주엽동 **3호선 라인 중앙로 대로변(강선마을 한양상가 1층)**에 위치한 확실한 수익형 상가 매매합니다. 2021년에 3억 3,500만 원에 직접 매수했던 상가입니다. 사정이 생겨 눈물을 머금고 원금에서 1,500만 원 손해를 감수하고 눈물의 급매로 올립니다. 복비 아끼고 좋은 조건으로 빠르게 양도받으실 투자자분을 직접 찾습니다. 현재 동네에서 알만 한 사람은 다 아는 유명 맛집(닭갈비 전문점)이 성황리에 성실하게 영업 중인 자리입니다. 상가 투자 시 가장 무서운 '공실 리스크'가 전혀 없으며, 인수하시는 다음 달부터 월 125만 원씩 안정적인 월세가 들어오는 알짜배기 매물입니다. 대출과 기존 보증금을 안고 사면 실투자 현금 1억 1,000만 원 내외로 쏙 줄어듭니다. 최종 매매가: 3억 2,000만 임대 보증금: 1,000만 원 (매수자 그대로 승계) 상가 담보 대출: 약 2억 원 가능 (60%~70% 선, 개인 신용 및 은행별 상이) 🔥 내가 준비할 실투자 현금: 1억 내외! 월세 수익: 월 125만 원 (부가세별도) 확실한 연 수익률: 4.84% (은행 예금보다 훨씬 높은 고수익) ✨ 매물 상세 정보 및 투자 포인트 1. 3호선 라인 '중앙로 대로변' 전면 상가! 유동인구 눈에 확 띄는 전면 대로변 라인이라 향후 가치 상승 및 매동(환금성)이 매우 유리합니다. 2. 매수자분들이 은근히 신경 쓰는 천장형 시스템 에어컨이 이미 완비되어 있어 향후 추가 비용 걱정이 없습니다. 3. 탄탄한 항아리 상권: 주엽동 강선마을, 문촌마을 등 매머드급 아파트 배후 수요를 끼고 있어 상권 자체가 매우 안정적입니다. 💡큰돈이 오가는 상가 거래인 만큼, 당근 채팅으로 의사를 밝혀주시면 계약서 작성 및 권리관계(등기부) 확인은 정식 공인중개사 사무소(대필)를 통해 안전하게 진행합니다. 서로 안심하고 거래하실 수 있습니다. (현재 부동산에도 매물이 올라가 있으니 원하시면 정식 중개 거래도 가능합니다.)