경기도 고양시 일산서구 대화동 143㎡ 오피스텔 매매 25억원

거래

매매 25억원

전용면적

143㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 2층

사용승인

2020년

인근 지하철

대화역

🔥[월세 700만] 대화동 대방디엠시티 1층 대로변 코너! 유명식당 입점 상가 매매 🏢 은행 이자보다 확실하고 안정적인 고수익 상가 투자를 찾으셨나요? 일산 대화동에서 가장 집객력 좋고 눈에 잘 띄는 대형 대로변 코너 상가가 매물로 나왔습니다! 현 자산가분들께 강력 추천하는 '공실 걱정 제로' 매물입니다. 💰 매매 및 임대 조건 ▷ 매매가: 25억 원 ▷ 현 임대 현황: 보증금 8,000만 원 / 월세 700만 원 (밀리지 않고 따박따박 나오는 우량 월세!) ▷ 규모: 1층 대로변 메인 코너 상가 2칸 합산 (전용면적 44평) ✨ 투자 가치 확실한 대박 포인트! 1️⃣ 실패 없는 1층 대로변 메인 코너 상가 상가 투자에서 가장 중요한 것은 '입지'와 '가시성'입니다. 본 매물은 대방디엠시티 1층에서도 유동인구가 가장 많고 광고 효과가 극대화되는 대로변 메인 코너 자리에 딱 위치해 있습니다. 2️⃣ 현대백화점 맞은편 + GTX 역세권 라인 호재 현대백화점 바로 맞은편이라 기본 인프라와 집객력이 탄탄하며, 향후 GTX 개통 호재를 직접적으로 누리는 역세권 라인입니다. 향후 시세 차익까지 든든하게 노려볼 수 있는 자리입니다. 3️⃣ 유명 식당 성업 중! 인수 즉시 수익 발생 이름만 대면 아는 유명 식당이 성업 중인 자리로, 인테리어 및 바닥 권리금이 잘 형성되어 있어 임차인이 쉽게 나갈 수 없는 우량 매장입니다. 공실 스트레스 없이 매수 당일부터 월 700만 원의 수익을 그대로 가져가세요. 4️⃣ 전용 44평의 희소성 높은 대형 평수 상가 2칸을 합친 널찍한 전용 44평 구조로, 향후 어떤 업종이 들어와도 소화 가능한 메리트가 있어 자산 가치가 매우 높습니다. 요즘 같은 시기에 이렇게 확실한 대형 프랜차이즈급 임차인이 맞춰진 대로변 코너 상가는 정말 귀합니다. 대출 비율 및 세무 관련 자금 계획까지 꼼꼼하게 안내해드립니다. 상세 지번 및 현장 안내가 필요하시다면 부담 없이 연락주세요. 신한부동산 02-498-9360, 010-2101-6293