소재지: 광주광역시 북구 금곡동 (※의뢰인 요청으로 이하 상세주소 미노출) 교통 접근성: 소쇄원·광주호 차량 5분, 지산유원지 15분, 광주시청 약 30분 용도지역: 자연녹지지역 지목: 대지 토지면적: 753㎡ (약 225평) 건축면적: 170㎡ (약 52평) 연면적: 170㎡ (약 52평) 거래형태: 매매 매매가격: 5억 5,000만 원 📐 건축물 상세 정보 건물구조: 지상 2층 구조 (본관, 별관 총 2개동) 본관 (135㎡ / 약 41평): 1층: 상업용 홀, 주방, 화장실 2층: 방 1, 주방, 화장실, 옥탑 별관 (35㎡ / 약 11평): 복층형 구조 (숙소 및 창고 용도) 건축물 주용도: 제1종 근린생활시설 사용승인일: 2014년 9월 30일 방향: 남동향 (거실/주출입구 기준) 방 및 화장실 수: 방 1개 / 화장실 2개 (본관 기준) 입주가능일: 즉시 입주 가능 (협의 가능) 주차대수: 대장상 1대 (마당 내 추가 주차 여유) 관리비: 사용량에 따른 실비 부과 (전기, 수도 등) 기반시설: 상수도 인입, LPG 가스 난방, 취사용 인덕션 완비 ✨ 매물 핵심 포인트 우수한 인프라: 아스팔트 포장도로(폭 약 3m)에 접해 있어 차량 진출입 용호 수려한 조경: 잔디 마당, 파쇄석, 고급 조경수가 정갈하게 완비된 정원 즉시 영업 가능: 준공 이후 철저한 관리로 내·외관 컨디션 최상, 별도 보수 불필요 자세한 문의는 전화 연락 주세요. 광주 전남 전지역 물건 접수 받습니다. 062-385-8803 황소부동산공인중개사사무소 등록번호 29140-2025-00104 광주광역시 서구 시청로 67 2층 11호 (치평동, 프리미엄아울렛) 대표 정진우