대구 북구 노원동 근린생활시설 통매매｜침산1동 행정복지센터 맞은편 수익형 건물 매매 침산1동 행정복지센터 앞! 유동인구 풍부한 근린생활시설 매매 안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 매물은 대구 북구 노원동1가에 위치한 4층 근린생활시설 건물입니다. 침산1동 행정복지센터 맞은편에 위치하고 있으며, 오봉오거리와 노타리 인근으로 접근성이 뛰어나 다양한 임대사업 및 수익형 부동산으로 활용하기 좋은 매물입니다. 📌 매물정보 소재지 : 대구 북구 침산남로 (노원동) 거래형태 : 매매 매매금액 : 8억 2,000만원 (VAT 별도) 중개대상물 종류 : 근린생활시설 용도지역 : 제1종 일반주거지역 대지면적 : 271㎡ (약 82평) 연면적 : 793.83㎡ 층수 : 지상 4층 입주가능일 : 즉시입주 가능(협의 가능) 사용승인일 : 1985년 10월 15일 난방방식 : 전기 주차대수 : 0대 관리비 : 실사용분 부과 방향 : 북향(주출입구 기준) 🏢 건물 특징 ✔ 대지 약 82평, 연면적 793.83㎡의 규모 있는 건물 ✔ 총 30실 / 화장실 5개 구성 ✔ 즉시 인수 가능하여 빠른 운영 가능 ✔ 근린생활시설로 다양한 업종 활용 가능 ✔ 투자 및 임대수익형 건물로 검토하기 좋은 매물 📍 뛰어난 입지환경 침산1동 행정복지센터 맞은편에 위치하여 지역 주민들의 접근성이 매우 우수합니다. 또한 침산1동 행정복지센터 앞 노타리, 오봉오거리 인근으로 차량 및 보행자 통행량이 많은 지역입니다. 주변에는 주거지역과 생활편의시설이 함께 형성되어 있어 안정적인 임대수요를 기대할 수 있으며, 다양한 업종의 사업 운영에도 적합한 입지입니다. 💡 추천 대상 수익형 건물을 찾는 투자자 임대사업을 계획 중인 분 사옥 및 업무시설을 운영하려는 사업자 리모델링을 통한 가치 상승을 기대하는 투자자 💰 매매금액 8억 2,000만원 (VAT 별도) 관심 있으신 분들은 자세한 임대현황 및 수익성, 건물 내부 안내를 친절하게 상담해 드립니다. 현장 방문은 사전 예약 후 가능합니다.