시그니처타워 8층 코너호실 전용 181.11㎡(약 55평), 공급 255.24㎡ 필라테스 장기 임차 중 보증금 3,000만원 / 월세 240만원(부가세 별도) 임대기간 2031년 11월 30일까지 매매가 6억 1,700만원(가격 조율 가능) 대구 북구 침산동 중심상권에 위치한 시그니처타워 8층 코너 상가를 소개합니다. 현재 프리미엄 필라테스 전문센터가 입점하여 성업 중인 곳으로, 2031년 11월까지 장기 임대계약이 체결되어 있어 안정적인 임대수익을 원하는 투자자에게 적합한 수익형 부동산입니다. 전용면적 181.11㎡(약 55평), 공급면적 255.24㎡의 넓은 공간으로 다양한 운동 프로그램을 운영하기에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 내부는 화이트톤의 고급 인테리어와 넓은 운동 공간, 대형 창을 통한 뛰어난 채광과 개방감을 갖추고 있으며, 시설 관리 상태도 매우 우수합니다. 특히 건물 코너에 위치한 8층 호실로 가시성이 뛰어나며, 통유리 외관을 통해 광고 효과도 우수합니다. 주변에는 대단지 아파트와 주거지역, 병원, 학원, 금융기관, 다양한 상업시설이 밀집해 있어 풍부한 배후수요를 확보하고 있습니다. 또한 주요 도로와 연결되는 교통 접근성이 좋아 고객 방문이 편리한 입지입니다. 현재 보증금 3,000만원, 월세 240만원(부가세 별도) 조건으로 임대 중이며, 장기간 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다. 공실에 대한 부담을 줄이면서 즉시 임대수익을 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다. 매매가는 6억 1,700만원이며 가격 조율도 가능합니다. 입지, 임차 안정성, 우수한 시설을 모두 갖춘 침산동 대표 수익형 상가입니다. 자세한 사항이나 현장 확인을 원하시면 언제든지 문의해 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.