※ 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 🌟 마곡역 초역세권! 오피스 상권 1층 무권리 상가 ⭐ 매물 특징 전용 약 12.6평 보증금 3,000만원 월세 250만원(부가세 별도) 관리비 30만원(부가세 별도) 무권리 렌트프리 협의 가능 주차 1대 가능 📍 입지 환경 마곡역 도보 1분 초역세권 LG, 코오롱 등 대기업이 밀집한 오피스 상권 직장인 유동인구가 풍부한 메인 상권 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 우수 점심·저녁·배달 수요를 모두 기대할 수 있는 입지 🎯 추천 업종 테이크아웃 카페 디저트 전문점 샌드위치·샐러드 전문점 혼밥 식당 분식·김밥 베이커리 소매점 프랜차이즈 매장 💡 매물 포인트 보증금 3,000만원 / 월세 270만원(부가세 별도) / 관리비 30만원(부가세 별도)의 1층 무권리 상가입니다. 전용 약 12.6평으로 소형 F&B 및 테이크아웃 전문점 운영에 적합합니다. 렌트프리 조건 협의 가능하며 계약 조건에 따라 다양한 임대 조건을 선택할 수 있습니다. 건축물대장상 업무시설 건물이며, 1층은 제1종근린생활시설(소매점)과 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 구성되어 있어 다양한 업종 검토가 가능합니다. 2018년 준공, 자주식 주차 194대, 승용 엘리베이터 3대를 갖춘 신축급 업무시설로 쾌적한 영업환경을 제공합니다. ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 빠른 거래보다 올바른 거래, 말보다 결과로 신뢰를 쌓습니다. 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784