​🚚 [화성 봉담] "40피트 추레라 들어옵니다!" 신축 소형 제조장 분양 (남봉담IC 3분) ​안녕하세요, 화성 지역 공장·제조장 전문 적토공인중개사사무소 김은진 소장입니다. 😊 ​"작은 평수 제조장 구하는데, 큰 탑차나 추레라가 못 들어와서 답답하셨죠?" 드디어 대표님들의 가려운 곳을 시원하게 긁어줄 알짜배기 신축 매물이 나왔습니다! 소형 평수임에도 대형 차량 진출입이 완벽하게 해결된 보기 드문 귀한 곳입니다. 👍 ​1️⃣ 소형 제조장인데 "40피트 추레라" 양방향 진출입 가능! ​소형 평수 공장들의 가장 큰 약점이 바로 '물류 동선'입니다. 본 매물은 도로 지분을 충분히 확보하여, 40피트 대형 추레라 및 납품 차량이 스트레스 없이 드나들 수 있습니다. 자재 입출고가 잦은 대표님들께 강력 추천합니다! ​2️⃣ 행거도어가 무려 '2개'! 공간 활용 극대화 ​건물 전면과 측면에 각각 행거도어가 설치되어 있어, 작업 동선 분리가 매우 유리합니다. 내부에는 깔끔한 에폭시 바닥 시공과 내실 화장실(온수기 완비)까지 갖춰져 있어 즉시 입주 후 바로 작업이 가능합니다. ​3️⃣ 남봉담IC '3분컷', 사통팔달 교통의 중심지 ​남봉담IC, 봉담IC, 안녕IC, 정남IC 접근성이 매우 뛰어납니다. 화성 서부권, 봉담권, 정남·향남권은 물론 수원 및 수도권 전역으로의 납품 동선이 기가 막히게 잘 빠진 입지입니다. ​🏗️ 매물 상세 정보 ​위치: 경기도 화성시 효행구 봉담읍 분천리 ​거래 유형: 신축 분양 ​분양가: 9억 9,280만 원 ​용도지역: 생산녹지지역 ​지목/용도: 공장 (소형 제조장, 작업장, 조립장, 창고 겸 제조공간 추천) ​면적 정보: ​대지 면적: 약 292평 (본부지 약 257평 + 도로 지분 약 35평 포함) ​건물 면적 (제조장): 약 50평 ​