표선면 하천리, 제2공항 수혜권 알짜 주택 부지 및 투자 용지 (125p) 💰 가격 및 매물 요약 매매가: 15,500만원 3.3㎡당 단가: 124만원 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **74-4 번지 면적: 412.99㎡ (약 125p) 지목: 임야 (취득 시 제한 없음) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100% 미만) ​ ✨ 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 '임야'로 되어 있어 매우 큰 행정적 장점을 가지고 있습니다. 자유로운 취득: 농지취득자격증명서(농취증)가 필요하지 않습니다. 따라서 도외 거주자나 법인, 외국인 등 누구나 제약 없이 즉시 취득이 가능하여 투자 및 증여용으로도 매우 훌륭합니다. 개발 시나리오: 125평의 알찬 면적은 단독주택이나 세컨하우스를 짓기에 가장 선호되는 크기입니다. 계획관리지역이라 카페나 소규모 상가, 풀빌라 등 수익형 부동산으로의 전환도 용이합니다. ​ 🏘️ 마을 소개: 교육과 휴양이 공존하는 하천리 하천리는 표선면의 중심 인프라와 성산읍의 발전 가능성을 동시에 누리는 입지입니다. 마을 분위기가 온유하고 외지인에게 개방적이어서 제주 정착을 고민하시는 분들에게 안성맞춤입니다. 교육 및 생활: 인근 표선리 학교들이 IB 국제학교 과정을 운영하고 있어 자녀 교육을 위한 이주 수요가 꾸준합니다. 마트, 병원, 은행 등 생활 편의시설이 인접해 불편함이 없습니다. 레저 환경: 소금막해변, 해비치호텔, 제주민속촌이 근거리에 있으며 부영·더클래식 등 명문 골프장들이 밀집해 있어 여유로운 여가 생활이 가능합니다. ​ 사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의 전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640