✅ 매매가 3억 6천만원 (가격 조율 가능) ✅ 전세보증금 총 2억원 승계 가능 → 실투자금 약 1억 6천만원부터 매입 가능 ✅ 1층 2가구 + 2층 2가구 전세 임대 중 / 3층 주인세대 거주 ✅ 대지 211.3㎡(약 64평) / 연면적 311.73㎡(약 94평) ✅ 임대수익과 실거주를 동시에 누릴 수 있는 다가구 주택 ✅ 안정적인 임대수익 확보 및 향후 투자 가치 기대 🏡 실거주와 임대수익을 함께 누릴 수 있는 다가구주택 매매 화원읍 천내리에 위치한 3층 다가구주택을 소개합니다. 이번 매물은 대지면적 211.3㎡(약 64평), 연면적 311.73㎡(약 94평) 규모의 튼튼한 벽돌조 건물로 관리 상태가 양호하며, 깔끔한 외관을 갖추고 있습니다. 현재 1층은 2가구, 2층도 2가구가 각각 전세 5,000만원으로 임대 중이며, 총 전세보증금은 2억원입니다. 3층은 주인세대가 직접 거주하고 있어 관리가 잘 되어 있으며, 매수 후에도 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 구조입니다. 무엇보다 전세보증금 2억원을 승계하는 조건으로 매입이 가능하여 초기 투자금 부담이 적은 것이 큰 장점입니다. 실거주를 계획하는 분은 물론, 안정적인 임대수익을 원하는 투자자에게도 매우 적합한 매물입니다. 건물은 코너에 가까운 위치로 채광과 통풍이 우수하며, 벽돌 외관이 고급스럽고 관리 상태도 양호합니다. 주변은 조용한 주택가로 생활하기 편리하며, 화원 생활권을 편리하게 이용할 수 있어 거주 만족도 또한 높은 지역입니다. 다가구주택은 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있을 뿐 아니라 장기적인 자산가치 상승도 기대할 수 있는 부동산입니다. 실거주와 투자, 두 가지 목적을 모두 만족시키는 매물을 찾고 계신다면 이번 기회를 적극 추천드립니다. 매매가격은 3억 6천만원이며, 가격 협의도 가능합니다. 관심 있으신 분은 언제든지 편하게 문의해 주시면 자세한 내용과 현장 안내를 친절하게 도와드리겠습니다.