✅ 매매가 9억 2,000만원 · 가격조율 가능 ✅ 대지면적 555㎡(약 168평) ✅ 주택 연면적 99.63㎡(약 30평) ✅ 별도 제2종근린생활시설 70㎡(약 21평) ✅ 근생 부분 현재 사무실로 이용 중 ✅ 주택 + 근생을 함께 활용할 수 있는 매물 ✅ 주택 방 5개 · 화장실 2개 ✅ 넓은 마당과 주차·야외공간 활용 가능 ✅ 현재 주인세대 거주 중이나 매매 시 즉시 이사 가능 ✅ 구 화원교도소 후적지 개발 및 주변 개발 기대 ✅ 실거주와 장기적인 투자까지 함께 고려할 수 있는 입지 대구 달성군 화원읍 천내리에 위치한 주택과 제2종근린생활시설이 함께 있는 통매매 물건을 소개합니다. 대지면적이 555㎡, 약 168평​으로 넉넉하며, 주택 연면적은 99.63㎡, 별도로 70㎡ 규모의 제2종근린생활시설​이 있어 현재 사무실로 활용하고 있습니다. 한 필지에서 주거와 업무공간을 함께 활용할 수 있다는 점이 이 물건의 큰 장점입니다. 주택은 방 5개와 화장실 2개로 구성되어 있어 가족이 생활하기에 충분한 공간을 갖추고 있습니다. 사진에서 보시는 것처럼 마당 공간도 넉넉해 차량 주차는 물론 정원이나 야외공간으로 활용하기 좋으며, 주택과 근생 공간을 목적에 따라 나누어 사용할 수 있습니다. 현재 주인세대가 직접 거주하고 있어 관리가 이루어지고 있으며, 매매가 이루어질 경우 즉시 이사가 가능해 실거주를 계획하시는 분도 입주 일정을 잡기 좋습니다. 특히 화원지역은 구 화원교도소 후적지 개발과 산업단지 등 주변 개발계획에 따른 장기적인 지역 변화가 기대되는 곳입니다. 다만 개발계획은 추진 과정에서 변경될 수 있으므로 투자 판단 시 최신 행정계획을 별도로 확인하시기 바랍니다. 단순 주택만을 매입하는 것이 아니라 넓은 토지 + 주택 + 제2종근린생활시설을 한꺼번에 확보할 수 있어 직접 거주하면서 근생을 사무실 등으로 활용하려는 분이나 장기적인 부동산 가치를 보고 접근하는 분들에게 추천드립니다.