서귀포 보목동, 섶섬을 품은 해안도로 접 특급 토지 (495.86㎡) 💰 가격 및 매물 요약 매매가: 10억 5,000만 원 (3.3㎡당 700만 원) 소재지: 서귀포시 보목동 **51 번지 면적: 495.86㎡ (약 150p) 지목: 임야 용도지역: 자연녹지지역 특징: 보목 해안도로 2차선 접, 섶섬 조망권 확보 ​ 🔍 전문가의 시선: 법적 체크 및 취득 조건 본 매물은 지목이 '임야'로 설정되어 있습니다. 이는 투자자분들에게 매우 큰 메리트입니다. 농지(전, 답, 과수원)와 달리 취득 시 농지취득자격증명이 필요하지 않으며, 주소지 제한 없이 외지인이나 법인도 자유롭게 즉시 취득이 가능합니다. 용도지역은 자연녹지지역으로, 건축법 및 지자체 조례에 따라 단독주택은 물론 카페, 상가, 숙박시설 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 특히 섶섬이 정면으로 보이는 독보적인 조망권과 해안도로 접수성을 고려할 때, 상업적 가치가 매우 높은 '특급 매물'이라 자신 있게 말씀드립니다. ​ 🏝️ 마을 소개: 서귀포의 숨은 보석, 보목동 보목동은 서귀포 중심가에서 약 4km 거리에 위치하여 도심 인프라를 누리면서도 제주의 원시적인 아름다움을 간직한 마을입니다. 천혜의 경관: 마을 앞바다에는 천연기념물 제18호인 섶섬이 자리 잡고 있으며, 마을 포구 옆으로는 제지기오름이 감싸 안고 있어 배산임수의 전형을 보여줍니다. 뛰어난 접근성: 서귀포 시내권까지 차량으로 10분 내외면 닿을 수 있어 의료, 쇼핑, 문화생활에 불편함이 전혀 없습니다. 청정 환경: 제주 바다의 낭만과 청량한 공기를 온전히 느낄 수 있어, 이미 많은 외지인분이 선호하는 프리미엄 주거 및 휴양지입니다. ​ 💡 활용 시나리오 및 투자 포인트 프리미엄 카페 및 레스토랑: 2차선 해안도로변에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 섶섬 뷰를 활용한 명소형 상가로 개발하기 최적입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 | 010-8662-3094 / 064-764-0640 서귀포시 남원