[급매/고수익률7.6%] 정발산역 1분 호수광장빌딩 4층 특A급 상가 매매 (2.8억) ■ 매물 기본 정보 위치: 지하철 3호선 정발산역 1번 출구 도보 1분 (장항동 호수광장빌딩 4층 초역세권) 평수: 전용면적 ⁠46평, 4층 매매 가격: 2억 8,000만 원 투자수익률/임대차: 1천만원/170만원, 수익률 7.6% 건축물 용도: 제1종·제2종 근린생활시설 (체육시설, 뷰티숍, 오피스 등 전 업종 가능) ■ 이 매물의 핵심 투자 가치 - 독보적인 연 7.6% 고수익 매물! 소액투자로 안정적인 고정 월세 수입! -일산 최고의 중심 상권 & 유동인구: 정발산역 바로 앞, 웨스턴돔과 라페스타 및 호수공원으로 이어지는 핵심 길목에 위치 - 인근 오피스 직장인 수요와 배후 아파트 단지가 탄탄해 공실 우려가 없는 특A급 입지 -트렌디한 화이트톤 최고급 인테리어 완비: 현재 노출 천장 구조에 조명, 바닥, 천장형 냉난방 공조 시스템이 완벽하게 세팅되어 있어 추가 인테리어 비용이 전혀 들지 않음 -직접 창업 및 안정적인 월세 수익 최적: 현재 PT샵 시설이 그대로 보존되어 있어 직접 1:1 PT샵, 필라테스, 요가 스튜디오, 프리미엄 뷰티숍 등을 창업하실 분에게 최고의 매물입니다. (혹은 소액 투자로 안정적인 임대 수익을 보실 분에게도 강력 추천합니다.) ■ 매도 사유 및 조건 개인적인 사정으로 정든 자리를 아깝지만 2억 8천만 원이라는 파격적인 급매가로 내놓습니다. 직거래인 만큼 서로 깔끔하게 소통하고 계약 조건(잔금 일정 등) 최대한 유연하게 맞춰드리겠습니다. 계약은 안전하게 지정 부동산을 통하거나 법무사를 통해 대필 계약으로 안전하게 진행할 예정이니 안심하고 연락 주셔도 됩니다.