충남 천안시 서북구 성성동 411-1, 5, 8, 11 ✅ 우수한 교통 접근성 삼성대로·번영로 인접, 광역 도로망 접근성 우수 천안아산역(KTX) 15분, 천안종합버스터미널 11분 내 이동 가능 지하철 1호선 두정역까지 버스로 20분 소요 ✅ 배후 주거·산업·상업 인프라 확보 삼성디스플레이 천안사업장, 천안제2일반산업단지, 백석농공단지 등 대규모 산업지대 인접 불당이안, 천안스마일시티, 한화포레나 천안노태 등 7,000세대 이상 신규 주거 공급 예정 롯데마트, 두정먹자골목 등 생활·상업시설 밀집 ✅ 물류·산업시설 개발 최적지 자연녹지지역(용적률 80%), 최대 연면적 1,919㎡ 개발 가능 외곽지역 도로 연계성 우수, 부지 규모 적합(700평 이상) ✅ 미래가치 기대 아산탕정2지구 도시개발(22,000세대), 지식산업센터 공급 등 배후 수요 지속 증가 물류·산업단지 연계 가능성 높아 안정적인 운영 기대 ⛽ 문의: 1644-5133