📍 남양주시 진접읍 금곡리 ✔ 대지면적 271㎡ ✔ 연면적 373.83㎡ ✔ 건축면적 132.17㎡ ✔ 1종 일반주거지역 ✔ 사용승인일 2017.02.01 ✔ 1층 상가 ✔ 2층~4층 주거공간 ✔ 4층 복층 구조 ✔ 화장실 2개 ✔ 개별난방 ✔ 현재 전세 임차인 거주 중 ✔ 보증금 : 1억 5000 월 210 수익중 진접4지구와 5지구 사이에 위치한 4층 상가건물 매매 물건입니다. 현재 전,월세 임차인이 사용 중인 상태로 안정적인 투자 관점에서 검토할 수 있으며, 1층은 상가시설, 2층~4층은 주거공간으로 구성되어 있습니다. 특히 4층은 복층 구조로 실거주 활용도 우수하며, 상가와 주거를 함께 운영하거나 임대수익형 자산으로 활용하기 좋습니다. 본 매물의 가장 큰 장점은 향후 개발사업 진행에 따른 보상 협의 가능성을 검토할 수 있는 투자형 자산이라는 점입니다. 관련 사업 진행 상황과 협의 결과에 따라 투자금 회수 및 수익 실현을 기대해 볼 수 있습니다. 💰 매매가 12억원 💰 실투자금 약 3억5천만원 가능 실거주와 투자, 미래가치를 함께 고려하는 분들께 추천드립니다. 📞 자세한 내용은 문의 바랍니다. e부동산마을