상담 및 현장 방문 문의 : 010-7584-0322 (다와부동산) ※ 매물 보호 및 원활한 상담을 위해 미리 예약 후 방문 부탁드립니다. 정확한 은행 감정가 그대로 진행하는 4차선 대로변 알짜 상가건물입니다! 최근 옥상 방수와 외부 페인트칠까지 깔끔하게 완료하여 매수 후 추가 보수 비용 걱정이 전혀 없는 특급 매물입니다. 대출이 50% 이상 가능하여 소액 투자로도 든든한 건물주가 되실 수 있습니다. 📌 매물 요약 정보 • 용도지역: 제2종일반주거지역 • 도로조건: 4차선 대로변 코너 입지 • 건물규모: 지하 1층 ~ 지상 4층 (총 6개 호실) • 면적정보: 대지 170.3㎡ / 건물 연면적 468㎡ • 매매가격: 7억 8,000만 원 (농협 감정평가 금액 동일) • 대출조건: 감정가의 50% 이상 가능 • 임대수익: 월 252만 원 (연 수익 3,024만 원) ✨ 매물 포인트 1. 가시성과 접근성이 뛰어난 4차선 대로변 코너 상가 2. 농협 감정가 그대로 거품 없는 정직한 매매가 3. 최근 옥상 방수 공사 및 외부 페인트칠 완료 (관리 상태 최상) 4. 안정적인 월세 수익 및 향후 지가 상승 기대 지역