▣매물#:A0700 [급매:공장] ⏬대구광역권 사업권역 고령 다산면 공장 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ​ ✨매물 핵심 정보 요약 ▪︎소 재 지:경북 고령군 다산면 상곡리 ▪︎주용도:공장 ▪︎대지면적:2,229㎡(약 674평,4필지) ▪︎연면적:1,071㎡(약 324평, 2개동) ▪︎Hoist:무(설치용 까치발 유) ▪︎동력:50kw ▪︎사용승인일자:2002.01.25 ▪︎입주가능일:협의(신속 명도 확약) ◆매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:21억원(절충가능,기계기구 제외) ㆍ기계기구:별도 협의 ㆍ탁상감정가격:23억원 정도(기계기구 제외) 2️⃣권장업종 ㆍ공장 등 제조업소, 물류창고 등 다용도 가능 ◆매물 Key & Check points 1️⃣인근은 공장, 물류, 소규모 제조업체로 형성 2️⃣중소형 트럭 진출입, 상하차 양호 3️⃣근거리 중부내륙고속 화원옥포ic(15분) ㆍ남대구ic(20분), 대구1호선 화원역(10분) 거리 ㆍ대구광역권 사업권역의 대도시 인접 감안시 ㆍ교통 및 입지조건 등 제반 여건 비교적 양호 판단됨. 4️⃣소규모 공장 등 형성 감안시 ㆍ민원 발생 소지는 크게 우려 없을 것으로 전망되나 ㆍ아파트와 근거리 감안시 소음, 냄새 등의 ㆍ환경적 민감업체는 사전 현장 조사 요구됨. 5️⃣특히 대구 매출처 두는 공장, 창고, 물류(유통) 기업은 ㆍ관심가져 볼 만한 물건으로 판단됨. ◆토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:답, 도로 ㆍ준주거지역, 소로(폭10~12m)(접합) 2️⃣구조:일반철골조외구조외(판넬지붕) ▪︎A동(공장, 1층):연면적 480㎡(약 145평) ㆍ높이(측고):12.56m(10.4m) ▪︎B동(공장외, 2층):연면적 591.3㎡(약 179평) ㆍ1층(공장, 사무실):480㎡(약 145평) ㆍ1층(창고, 화장실):57.36㎡(약 18평) ㆍ2층(사무실 등):53.94㎡(약 16평) ㆍ높이(측고):12.56m(10.4m) ▪︎A동/B동을 통으로 연결 사용중 임. 3️⃣위반건축물여부:대장 표시 무 ㆍ가설건축물 현황:신고 미상 ㆍ(기타 천막형 가데기 및 판넬형 창고 등) 4️⃣기타사항 ㆍ하수처리:접촉폭기(10인용) ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ방향:북동향(주 출입로 기준) ㆍ방(0), 사무실(1), 화장실(2) ◆도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣건축선 후퇴 신축으로 마당 및 주차장 확보 2️⃣법정 주차 대수:4대(추가 주차 가능 구조) ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063