▣매물#:A0697 [급매:가성비 高 공장] ⏬경북 고령 개진농공단지 반듯한 공장 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!] ​ ✨매물 핵심 정보 요약 ▪︎소 재 지:경북 고령군 대가야읍 내곡리 ▪︎주용도:공장 ▪︎대지면적:5,780.1㎡(약 1,748평) ▪︎연면적:2,168.69㎡(약 656평) ▪︎가설건축물 포함 연면적:약 1,056평 정도 ▪︎Hoist:무(설치용 레일만 장착됨) ▪︎동력:300kw(자체 수전설비 유) ▪︎사용승인일자:1997.11.06[이후 증축 및 재축 유] ▪︎입주가능일:협의(신속 명도 확약) ◆매매금액 및 권장업종 등 1️⃣가격:26억원(절충가능, 당초가격 30억원] 2️⃣권장업종 ㆍ공장 등 ㆍ<산업집적법>의거 입주 허용 업종 한함. ◆매물 Key & Check points 1️⃣산업단지(농공단지)내 소재 공장 2️⃣종합의견 ㆍ신축 후 증축 및 재축된 공장 ㆍ제반 차량 진출입 아주 양호 ㆍ마당이 아주 넓음 ㆍ가설건축물 상당 및 기숙사 등 set화 된 공장 ㆍ가성비 양호로 관심성 우량 공장 매물로 판단됨. ◆토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ㆍ산업개발진흥지구, 중로(폭12~15m)(접합) 2️⃣구조:일반철골구조외(판넬지붕외) [연면적:2,168.69㎡(약 856평, 가설건축물 포함) ▪︎A동(공장, 1층):연면적 998㎡(약 302평) ▪︎B동(공장외, 1층):연면적 936㎡(약 283평) ▪︎C동(사무실/기숙사,2층):연면적 234.69㎡(약71평) 3️⃣가설건축물 현황:신고필(약200평 정도) ▪︎1층(창고용):연면적 약390㎡(약 118평 정도) ▪︎1층(창고용):연면적 약235㎡(약 70평 정도) ▪︎1층(휴게실):연면적 약40㎡(약 12평 정도) 4️⃣고장 너비 및 높이 ▪︎A동(높이):약 L50m x W20m 정도(11.18m) ▪︎B동(높이):약 L51m x W18.5m 정도(6.5m정도) ▪︎가설건축물:높이 다양 ▪︎기타현황:A동 공장내 사무실 유(15평 정도) 5️⃣기타사항 ▪︎하수처리:기타분뇨처리방법 ▪︎내진설계적용여부:비적용 ▪︎위반건축물여부:대장 표시 무 ▪︎방향:북동향(주 출입로 기준) ▪︎방(3,기숙사,무상 임대중), 사무실(3), 화장실(4) ◆도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣왕복 2차선 중로 접합 ㆍ중대형 트럭 진출입 및 회전반경 아주 양호 2️⃣법정 주차 대수:8대 ㆍ건폐율 감안 상당 차량 추가 주차 가능 3️⃣특히 A, B동 공장 행거 출입문 폭(4x5) 감안시 ㆍ중대형 트럭 건물내 진출입, 상하차 용이 구조 임. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063