서귀포 위미리, 2차선 도로 접한 120p 소형 알짜 토지 - 전원주택 및 상가 부지 최적 매매가 13,500만원 면적: 400㎡ 3.3㎡당: 약 110만원 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 도로: 중로2류(15~20m) 접합 → 2차선 도로 접 📌 토지 핵심 정리 ✔ 120p 소형 필지 ✔ 중로 접합 → 가시성·진입성 우수 ✔ 계획관리지역 → 건축 검토 가능 ✔ 소액 투자 + 실거주용 최적 규모 이 필지는 “똘똘한 한 필지” 전략에 맞는 토지입니다. 전원주택, 소형 상가주택, 창고형 사무실 등 유연한 설계가 가능한 구간입니다. 🏡 입지 분석 위미2리와 남원권 생활벨트를 동시에 누리는 위치. 남원 중심지 차량 5~10분 마트, 병의원, 학교, 체육시설 접근 용이 해안도로 접근성 우수, 감귤 주산지로 기후가 온화하고 일조량이 안정적입니다. 🌺 지역 상징 & 자연 위미 동백나무 군락지, 위미 조배머들 대축제, 위미는 예향(藝鄕)이라 불릴 만큼 문인·예술인의 발길이 이어진 마을입니다. 동백 군락지, 자배봉 일대 유적, 해녀 어화 풍경이 공존하는 지역입니다. 🎓 지역 핵심 이슈 – 체육고 신설 추진 현재 위미리는 체육고등학교 신설 후보지로 논의 중입니다. 도교육청 차원의 절차 검토가 진행되고 있으며, 위미초·중 및 지역사회도 유치에 적극적입니다. 교육 인프라 확충은 ➡ 학생·학부모 유입 ➡ 임대 수요 증가 ➡ 생활 상권 확장 으로 직결되는 요소입니다. ✈ 제2공항 중장기 흐름 제주 제2공항 기본계획 고시 이후 후속 절차 진행 중, 동남권(남원·표선·성산) 교통 축 변화 기대, 중장기 생활·관광 인프라 확장 가능성 유지, 단기 수익형보다는 생활형 + 장기 보유 전략에 적합합니다. 🏡 제주올레공인중개사무소 대표 김준석 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 📞 010-8662-3094 / 064-764-0640