✅ 매매조건 소재지: 부산 동래구 안락동 용도지역: 제2종일반주거지역 대지면적: 110㎡ (약 33.27평) 건축면적: 62.56㎡ (약 18.92평) 건물규모: 지상 1층 ~ 2층 (주택 개조형 상가건물) 임대현황: 공실 없음 / 1층 및 2층 전체 카페 운영 중 수익현황: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 매매가: 급매 8억 원 (입지 대비 매우 경쟁력 있는 파격적 가격) ✅ 위치 온천천 카페거리 핵심 라인에 위치하여 자연스러운 고객 유입이 보장되며, 아름다운 온천천 시민공원 산책로와 바로 인접해 있어 평일 낮 시간대는 물론 주말과 야간에도 집객력이 매우 우수합니다. 동해선 안락역을 도보로 이용할 수 있어 접근성이 뛰어나며, 인근에 안민초등학교와 안진초등학교를 비롯한 명문 학군과 대단지 아파트 배후 수요가 탄탄하게 받쳐주는 검증된 자리입니다. 2026년 현재 온천천 상권은 특유의 감성적인 분위기로 문화와 휴식이 공존하는 독보적인 영역을 유지하고 있습니다. 본 매물은 별도의 리모델링 수고 없이 임대차 계약이 완료되어 즉시 안정적인 월세 수익을 거둘 수 있는 큰 장점이 있습니다. 시세 대비 저렴하게 나온 8억 원 급매물인 만큼, 향후 안정적인 임대 수익과 더불어 가치 상승을 기대하시는 스마트한 투자자분들께 강력하게 추천드립니다. "희만부동산중개법인" ☎051-714-6424 ☎010-4453-3351 언제나 고객님의 곁에서 생각하는 부동산이 되겠습니다. ❤️전기,수도,인터넷 사용등에 따라 관리비의 변동이 있을 수 있습니다❤️