🚨초급매 상가 매매 💰 최근 대폭 가격 인하! 기존 매매가 15억 → 12억 5천 실매수자 기준 가격 및 조건 적극 협의 가능 📍 주소 : 대구 달성군 옥포읍 비슬로 2245 🚨 왕복 8차선 대로변에 위치한 희소성 높은 근린생활시설입니다 대구산업선 개발 수혜 기대 지역으로 가시성과 접근성이 뛰어나며, 화물 엘리베이터·사무실·화장실 완비. 카페, 쇼룸, 사무실, 물류창고 등 다양한 업종 활용 가능합니다. 최근 15억 → 12억5천으로 대폭 가격 인하된 초급매 물건입니다. ■입지 특징 ✔️ 왕복 8차선 비슬로 대로변 입지 ✔️ 대구산업선 개발 수혜 기대 지역 - 달성군 일대 대구산업선 사업이 진행 중으로 향후 교통 접근성 개선 기대감 존재 ✔️ 대구 ↔ 현풍 ↔ 논공 방면 주요 간선도로 ✔️ 차량 통행량이 많아 광고효과 우수 ✔️ 대형 간판 노출 효과 뛰어남 ✔️ 옥포·테크노폴리스 생활권 - 옥포지구, 테크노폴리스, 국가산단 접근 용이 - 배후 주거수요 및 산업단지 종사자 수요 기대 가능 ✔️가시성 우수 - 도로에서 건물이 한눈에 보이는 위치 - 카페, 전시장, 쇼룸, 프랜차이즈 업종에 유리 ■건물 특징 ✔️ 대지 112평 / 건평 65.5평 ✔️ 제1종 근린생활시설 ✔️ 화물 엘리베이터 설치 ✔️ 내부 계단 설치 ✔️ 사무실 및 화장실 완비 ✔️ 2층 분리 사용 가능 ✔️ 필요 시 2층 구조 변경으로 높은 층고 확보 가능 ✔️ 넓은 개방형 구조로 공간 활용도 우수 ✔️ 건물 측면 인도 사용 가능 ■추천 업종 ✔️ 대형카페 및 베이커리 ✔️ 기업 사무실 및 물류사무소 ✔️ 자동차 전시장·광택샵·튜닝샵 ✔️ 헬스장·필라테스·요가센터 ✔️ 물류창고·쇼룸 ✔️ 전시장·촬영 스튜디오 ■ 거래안내 ✔️ 공인중개사를 통해 안전거래도 가능합니다. ✔️ 실매수자 문의 시 조건 적극 협의 가능합니다. 문의 있으시면 언제든 연락 부탁드립니다.