🏢 봉명동 중심상권 수익형 건물ㅣ4차선 대로변ㅣ산업단지 배후수요 ※직접 확인 후 소개해 드리는 안전한 건물 매물입니다. 🚩입지환경 🚌 버스정류장 바로 앞 → 대중교통 이용이 편리한 우수한 접근성 🛣 4차선 대로변 접면 → 높은 가시성과 광고효과를 기대할 수 있는 입지조건 🏭 청주일반산업단지·청주산업단지 차량 1분 → 풍부한 산업단지 종사자 수요를 확보할 수 있는 위치 🎓 충북대학교 차량 3분 → 대학가 상권 및 관련 소비층 유입 기대 🏘 봉명동 중심상권·봉명신봉지구 생활권 → 주거와 상업 기능이 집약된 안정적인 배후수요 확보 🚗 서청주IC 차량 6분 → 중부권 주요 도시 이동이 편리한 광역도로망 🚉 청주역 충북선 차량 10분 → 철도 교통망 이용이 가능한 교통여건 🚗 청주IC 차량 13분 → 경부고속도로 진출입이 편리한 교통환경 🚄 오송역(KTX·SRT) 차량 18분 → 전국 주요 도시와 연결되는 광역교통망 이용 가능 📍매물정보 ✅ 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 ✅ 매도금액: 298,000만원 ✅ 보증금: 20,000만원 ✅ 월세금: 1,172만원 ✅ 월관리비: 별도 ✅ 대지면적: 1,131㎡ (342.13평) ✅ 연면적: 2,261.16㎡ (684.00평) ✅ 건축면적: 572.49㎡ (173.18평) ✅ 층수: 지상 1층~4층 (지하 없음) ✅ 용도지역: 준공업지역 ✅ 주구조: 일반철골구조 ✅ 주용도: 제1종·제2종근린생활시설 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 총주차대수: 11대 ✅ 승강기: 승용 1대 ✅ 진입도로: 중로1류 (폭 20m~25m) ✅ 사용승인일: 2003년 10월 28일 ✅ 입주가능일: 협의가능 ✅감정평가액 40억6400만원 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇