🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 📞 소속공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 미남역 초역세권 + 약 30평 + 가성비 사무실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 미남역 5번 출구 인근 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 1000 / 월세 90 (부가세 여부 확인 필요) ✔ 공용관리비 11만원 + 공용부 청소비 3만5천원 ✔ 추천 업종 : 사무실, 상담실, 개인 작업실 ✔ 입주 : 협의 가능 ✔ 구조 : 4층 / 약 30평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 온천동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 : 임대인 고지 기준 약 30평 (99.1735542m2) * 층수 : 4층 / 총 층수4층 * 승강기 : 1대 * 주차 : 없음 * 방향 : 주출입구 기준 북동향 * 용도 : 제2종근린생활시설(사무소) * 사용승인일 : 1985.08.24 * 위반건축물 : 대장기재없음 * 방 : 공간 1개 / 화장실 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 미남역 초역세권 ✔ 약 30평의 여유로운 공간 ✔ 승강기 완비 ✔ 무권리 → 초기 비용 부담 절감 ✔ 월세 90만원, 평당 약 3만원대 ✔ 사무실, 상담실, 작업실 활용 가능 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 공용관리비 11만원(엘리베이터, 수도 포함) * 공용부 청소비 월 3만5천원 별도 * 개별 인터넷·TV·전기·가스 등 공과금 실비 부과 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 공인중개사 손정민은 사장님의 귀한 시간을 존중하고자 직접 임장하고, 충분히 이해가 되도록 영상 편집본을 제공하고 있습니다. 사진과 영상을 충분히 확인하신 후, 위와 같은 조건으로 관심 있으신 분 사장님 문의 부탁드립니다. 모두의 시간은 귀합니다. 실제 검토하시는 분들께 더 빠르고 자세한 안내를 드리고 있습니다.