🏙 대구 중구 삼덕동 중심상업지역 숙박시설 매매 — 대구 도심 핵심 입지, 안정적 수익형 부동산 기회! — 📍 매물 기본정보 소재지 : 대구광역시 중구 삼덕동 용도지역 : 중심상업지역 대지면적 : 271.8㎡ (약 82평) 연면적 : 877.28㎡ (약 266평) 지목 : 대 주용도 : 근린생활시설, 숙박시설 층수 : 지하 1층 ~ 지상 4층 화장실 : 각 호실별 1개 방향 : 북향 (주출입구 기준) 주차 : 외부주차 가능 관리비 : 없음 사용승인일 : 1987.12.28 입주가능일 : 즉시 입주 가능 / 협의 가능 💰 매매금액 : 50억 (협의가능) 🌆 입지 포인트 ✔ 대구 중심상업지역에 위치 — 동성로·삼덕동 일대 유동인구 풍부 ✔ 지하철, 버스 등 교통 접근성 우수 ✔ 숙박시설 및 근린시설 복합건물로 다양한 수익모델 가능 ✔ 상권 밀집 지역으로 향후 리모델링·리브랜딩 가치 높음 ✔ 공실 부담↓ — 도심형 숙박 및 상업시설 운영에 최적 💡 투자 포인트 도심 핵심 상권 내 안정적인 임대 수익 창출 가능 숙박시설 외에도 공유오피스, 병원, 미용·헬스시설, 학원 등 다양하게 활용 가능 리모델링 시 프리미엄 부티크호텔 또는 수익형 레지던스로 전환 용이 대지 82평, 연면적 266평의 넉넉한 규모로 사업 확장성 우수 🏗 건물 구성 예시 (활용방안) 지하 1층 : 공용시설 또는 창고 1층 : 로비, 상가(카페·편의점·매점 등 가능) 2~4층 : 숙박시설, 오피스, 원룸 등 운영 가능 💬 한 줄 요약 “대구 도심 한복판, 숙박·상가 겸용 수익형 건물” 지금이 바로 도심 상권의 중심에 투자할 절호의 기회입니다!