🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 단지내상가 + 약 14평 + 가성비 사무실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 온천동 단지내상가 ✔ 권리금 : 없음 (무권리) ✔ 보증금 2000 / 월세 50 또는 보증금 3000 / 월세 40 ✔ 관리비 최근 3개월 평균 약 7만원 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 사무실, 개인 작업실, 온라인 업무 ✔ 입주 : 즉시 또는 협의 가능 ✔ 구조 : 4층 / 약 14평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 온천동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 : 46.7㎡ (약 14평) ※ 현장 확인 권장 * 층수 : 4층 / 지하2층~지상10층 * 승강기 : 1대 * 주차 : 건축물대장상 총 19대 (주차 이용 시 1대당 월 2만원 별도) * 방향 : 북동향 (주 출입구 기준) * 용도 : 제2종근린생활시설(사무소) * 사용승인일 : 2003.03.15 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 방 : 3개 / 화장실 : 1개 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 승강기 및 주차시설 완비 ✔ 월세 40만~50만원 선택 가능 ✔ 무권리 → 초기 비용 부담 절감 ✔ 공간 분리되어 작업실, 대표실 등 공간 활용 높음 ✔ 매매도 가능 (매매가 1억원) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 부가세 여부 확인 필요 * 공용관리비 최근 3개월 평균 약 7만원 * 임대인 고지 기준 에어컨 미사용 시 관리비 월 약 10만원 수준 * 인터넷·TV·전기·수도·가스 등 공과금 실비 부과 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 개인 작업실이 필요하신 분 ✔ 소형 사무실을 저렴하게 찾으시는 대표님 ✔ 접근성 떨어져도 괜찮은 1인 온라인 사무