🚪똑똑! 부동산 문을 열어드리겠습니다. 빠른 안내는 유선 문의가 가장 정확합니다. 📞 담당 : 소속 공인중개사 손정민 010-7502-8804 ✨ 사직야구장 인근 + 현황상 주차 가능 + 가성비 사무실 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [핵심 요약] ✔ 위치 : 사직야구장 생활권 ✔ 권리금 : 없음 (에어컨 인수 희망 시 별도 협의) ✔ 보증금 2000 / 월세 50 (부가세 여부 확인 필요) ✔ 공용관리비 17만원 (공과금 별도) ✔ 추천 업종 : 사무실, 상담실, 개인 작업실 ✔ 입주 : 즉시 가능 ✔ 구조 : 3층 / 약 15평 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [매물 정보] * 소재지 : 부산광역시 동래구 사직동 [의뢰인 요청으로 상세 지번 비공개] * 면적 : 50㎡ (임대인 고지 기준 약 15평, 현장 확인 권장) * 층수 : 3층 / 총 8층 * 승강기 : 대장상 없음 (현황상 1대 있음) * 주차 : 대장상 0대 (현황상 주차 가능, 계약 전 협의 필요) * 방향 : 남동향 (주 출입구 기준) * 용도 : 근린생활시설(사무소) * 사용승인일 : 1992.04.21 * 위반건축물 : 건축물대장상 기재 없음 * 방 : 공간 1개 / 화장실 : 2개 (복도 남·여 분리) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이 매물의 장점] ✔ 월세 50만원 → 부담 적은 고정비 ✔ 현황상 주차 가능 ✔ 내부 컨디션 깔끔 ✔ 즉시 입주 가능 ✔ 소형 사무실 및 작업실 활용 적합 ✔ 무권리 → 초기 창업 비용 절감 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [체크 포인트] * 에어컨 인수 희망 시 별도 협의 * 공용관리비 월 17만원 * 전기·수도·인터넷·가스 등 공과금 실비 부과 * 현황상 주차 가능하나 계약 전 확인 권장 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚪 [이런 분께 추천] ✔ 첫 창업을 준비하시는 대표님 ✔ 소형 사무실을 찾으시는 분 ✔ 상담실 및 개인 작업실이 필요하신 분