남원리 일반주거지역 대로변 황금 부지 - 즉시 건축 가능한 대지 502.47㎡ 💰 가격 정보 매매가: 5억 7,000만 원 3.3㎡당 단가: 375만 원 ​ 🏠 매물 기본 정보 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **47-5 번지 면적: 502.47㎡ (약 152p) 지목 / 용도지역: 대지 / 제1종 일반주거지역 추천 용도: 상가주택, 다가구, 점포, 프랜차이즈 카페 특징: 2차선 도로 접합, 가시성 및 접근성 우수 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제1종 일반주거지역 내에 위치하며, 지목이 '대지'입니다. 이는 취득 시 농지취득자격증명서가 필요 없어 외지인이나 법인도 제한 없이 매수할 수 있다는 매우 큰 장점이 있습니다. 또한 농지전용부담금이 발생하지 않아 초기 건축 비용을 대폭 절감할 수 있는 경제적인 토지입니다. 2차선 도로변에 바로 접해 있어 상업용 점포나 상가주택 건축 시 뛰어난 가시성을 확보할 수 있으며, 법적인 진입로 문제없이 즉시 설계 및 인허가 진행이 가능합니다. 주거지역의 건폐율과 용적률 혜택을 온전히 누릴 수 있는 알짜 부지입니다. ​ 💡 활용 시나리오 상가주택 건축: 1층은 근린생활시설(카페, 식당, 편의점 등)로 구성하고, 상층부는 실거주용 주택이나 임대 세대로 구성하여 주거와 수익을 동시에 잡을 수 있습니다. 다가구 및 수익형 부동산: 남원 초·중학교와 생활 편의시설이 도보권에 위치하여 정주 여건이 우수하므로, 다가구주택이나 연립주택을 지어 안정적인 임대 수익을 창출하기에 최적입니다. 🧑‍💼 중개 및 연락처 정보 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (제주 토박이 / 20년 경력의 신뢰와 노하우) 연락처: 📞 010-8662-3094 / ☎ 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)