제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리
- 거래
- 매매 9억 5,000만원
- 전용면적
- 1276㎡
위미항 한라산 더블 조망, 체육고 신설 호재 품은 위미리 하우스 과수원 1,276㎡ 1. 매물 가격 및 상세 정보 매매 정보와 핵심 현황을 먼저 안내해 드립니다. 바다와 한라산을 동시에 품은 희소성 높은 입지입니다. 매매가: 9억 5,000만 원 (3.3㎡당 약 246만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **64-1 번지 면적: 1,276.00㎡ (구 386p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 자연녹지지역 현재 현황: 천혜향 하우스 성황리 운영 중 도로 조건: 중로2류 (폭 15m~20m) 도로 접합 추천 용도: 영농 유지 및 향후 고급 전원주택, 감성 카페, 세컨드 하우스 부지 2. 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 자연녹지지역 내 위치한 1,276.00㎡ 규모의 과수원입니다. 지목이 농지(과수원)에 해당하므로 취득 시 농지취득자격증명 발급이 필요합니다. 폭 15m~20m의 중로2류 도로에 잘 접해 있어 차량 접근성이 매우 훌륭합니다. 주변은 가축사육제한구역 및 위미중학교 인근 절대·상대보호구역, 지하수자원특별관리구역 등으로 지정되어 있습니다. 청정 자연과 교육 환경이 엄격하게 보호되는 지역인 만큼, 법적 기준 내에서 안정적인 영농이나 향후 가치 있는 개발을 진행하기에 좋은 기반을 갖추고 있습니다. 3. 마을 소개 및 추천 활용 시나리오 따뜻한 기후와 대형 교육 호재 남원읍 위미리는 겨울철에도 온화하여 이주민들의 선호도가 높은 해안 마을입니다. 본 토지는 위미중학교 바로 앞에 위치해 있는데, 최근 제주 체육고등학교 신설 부지가 위미중학교 부지로 최종 확정되었습니다. 이에 따라 향후 지역 내 체육 인프라 확충과 교육 환경 개선이라는 직접적인 수혜를 누릴 수 있는 핵심 입지입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)