제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리
- 거래
- 매매 15억 5,000만원
- 전용면적
- 4317.35㎡
성산 제2공항 수혜의 중심 오조리 2차선 도로 접한 대단지 토지 매매 💰 가격 및 매물 핵심 정보 매매가: 15억 5,000만 원 (1,550,000,000원) 3.3㎡당 단가: 약 119만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 (성산고 인근) 토지 면적: 4,317.35㎡ (약 1,306p) 지목: 전 (밭) 용도지역: 자연녹지지역 도로 조건: 2차선 대로변에 길게 접함 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 성산읍 내에서도 활용도가 높은 자연녹지지역에 위치하고 있어 미래 가치가 매우 높습니다. 건축 규제: 자연녹지지역으로서 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하(제주도 조례 기준)가 적용됩니다. 4,317.35㎡라는 넓은 면적 덕분에 단독주택뿐만 아니라 공동주택(아파트/빌라), 펜션, 근린생활시설 등 다양한 개발 행위가 가능합니다. 도로 접근성: 2차선 도로에 바로 접해 있어 대형 차량 진입이 용이하며, 건축 허가 시 도로 관련 제약이 거의 없는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 농지취득자격증명: 현재 지목이 '전'이므로 매수 시 농취증 발급이 필요합니다. 성산읍은 제2공항 접경지로 토지거래허가구역 여부를 사전에 확인해야 하나, 본 매물은 실수요자 및 개발 목적의 투자자에게 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다. 💡 활용 시나리오 공동주택 및 타운하우스 개발: 1,300평이 넘는 대단지 면적과 평탄한 지형을 활용하여 소규모 아파트, 빌라 또는 고급 타운하우스 단지 조성을 추천드립니다. 성산고 인근이라 실거주 수요가 탄탄합니다. 제주올레공인중개사무소 "20년 외길, 2,000개 이상의 물건 정보를 보유한 제주 토지 전문가" 📍 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 📞 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640