제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리
- 거래
- 매매 1억 4,000만원
- 전용면적
- 1646.28㎡
성산읍 신풍리 계획관리지역 알짜 토지 매매 (토지거래허가구역 해제 호재) ▣ 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 서귀포시 성산읍 신풍리에 위치한 계획관리지역 토지입니다. 제2공항 개발 예정지와 인접하여 배후지로서의 수혜를 기대할 수 있는 입지이며, 최근 규제 완화로 인해 투자 가치가 더욱 가시화된 알짜 매물입니다. 매매가: 14,000만 원 (1억 4,000만 원) 3.3㎡당 단가: 28만 원 ▣ 간략형 매물정보 매물종류: 토지 소재지: 서귀포시 성산읍 신풍리 **1 번지 면적: 1,647.00㎡ 지목: 전 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 농업용지 및 중장기 투자용 ▣ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 활용도가 가장 높아 인기가 많은 계획관리지역에 속해 있습니다. 지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있어, 취득 시 기본적인 농지취득자격증명 발급 등 절차를 차분하게 확인하신 후 진행하시면 좋습니다. ▣ 제2공항 진행 상황 및 규제 변화 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료된 후, 환경영향평가와 실시설계 단계가 차분하게 진행되고 있습니다. 특히 본 매물이 위치한 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 전격 해제되었습니다. 그동안 매수를 망설이게 했던 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등의 강력한 규제가 모두 사라졌기 때문에, 이제는 자유롭게 매수하실 수 있습니다. 규제 해제로 인한 거래 활성화와 지가 상승이 기대되는 시점입니다. ▣ 마을 소개 및 활용 시나리오 마을 소개: 성산읍 신풍리는 제주의 고즈넉하고 목가적인 풍경을 고스란히 간직한 평화롭고 아늑한 동네입니다. 일주도로와 중산간 도로로의 접근성이 뛰어나 차량 이동이 편리하면서도, 소음 없이 조용한 여건을 자랑합니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)