제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 3734㎡
서귀포 남원읍 신흥리 토지, 계획관리지역 알짜 임야 3,734㎡ 매매 5억 1. 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 활용도가 높은 계획관리지역의 임야로, 상세 가격과 개요는 다음과 같습니다. 매매가: 50,000만 원 (5억 원) 3.3㎡ 단가: 44만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 ** 번지 면적: 3,733.98㎡ (약 1,130p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택단지 부지, 단독주택 및 세컨하우스 부지, 타운하우스 개발, 장기 투자 2. 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 40%와 용적률 80%가 적용되는 계획관리지역에 속해 있어 다른 용도지역에 비해 건축 효율성과 활용도가 높은 편입니다. 가축사육제한구역(전부제한), 경관보전지구 3·5등급, 생태계보전지구 4-1·5등급, 지하수자원보전 3·4등급, 건축계획심의대상구역에 저촉되어 있으나, 이는 청정 제주의 자연환경 보전을 위한 일반적인 기준치입니다. 단독주택이나 전원주택단지 등의 개발 행위를 진행하는 데 큰 걸림돌이 없는 양호한 등급입니다. 특히 지목이 농지(전, 과수원)가 아닌 '임야'이기 때문에 까다로운 농취증 발급 절차가 필요 없습니다. 주소 이전이 어려운 외지인이나 법인도 자격 제한 없이 자유롭게 취득할 수 있어 투자 및 소유 절차가 편리하다는 장점이 있습니다. 3. 활용 시나리오 및 투자 가치 3,734㎡의 넉넉한 면적 덕분에 다양한 방식으로 활용하실 수 있습니다. 신흥리 특유의 아늑하고 평화로운 숲 분위기를 살려 대형 명품 전원주택 필지로 사용하시거나, 필지 분할을 통해 소규모 프리미엄 타운하우스 또는 전원주택 단지를 개발하기에 알맞은 규모입니다. 4. 중개사무소 안내 상호: 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640