제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리
- 거래
- 매매 19억 9,200만원
- 전용면적
- 2195.04㎡
성산읍 토지 매매 제2공항 수혜 고성리 대로변 접하고 오수관 연결 가능한 알짜 땅 📍 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 성산읍 고성리 광대로변에 길게 접해 있어 시인성이 매우 뛰어나고 차량 진출입이 수월합니다. 특히 제주도 토지 투자와 건축 행위 시 가장 핵심이 되는 오수관 연결이 가능하여 대형 근린생활시설이나 상업용 빌딩을 짓기에 매우 유리한 입지를 자랑합니다. 매매가: 199,200만 원 3.3㎡당 단가: 300만 원 📋 간략한 매물 정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 **32-1 번지 토지면적: 2,195㎡ (약 664p) 지목 / 용도지역: 전 (밭) / 자연녹지지역 도로 조건: 대로 1류 (폭 35m~40m) 광대로변에 접함 개발 여건: 오수관 인입 및 연결 가능 추천 용도: 대형 카페, 식당, 근린생활시설 상가 빌딩, 사옥 부지 등 🔎 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역으로 건폐율 20%, 용적률 80% 범위 내에서 건축 행위가 가능합니다. 폭 35m~40m의 대로변에 완벽히 물려 있어 광고 효과가 극대화되는 독보적인 자리입니다. 기타 법령으로 가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역, 공항시설법에 따른 장애물제한표면구역에 속해 있습니다. 지목이 '전'이므로 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요하며, 상세한 발급 절차는 저희 사무실에서 안전하게 안내해 드립니다. 가장 큰 장점인 오수관 연결이 가능하다는 점 덕분에 오수 배출량이 많은 대형 베이커리 카페나 프랜차이즈 식당도 문제없이 허가를 받을 수 있습니다. 💡 활용 시나리오 및 투자 가치 약 664평의 여유로운 면적과 광대로변, 오수관 확보라는 삼박자가 맞물려 활용도가 무궁무진합니다. 차량 통행량이 많은 도로 특성을 살려 드라이브스루(DT) 매장이나 대형 가든형 식당 부지로 적극 추천해 드립니다. 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094