제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리
- 거래
- 매매 4억 8,000만원
- 전용면적
- 1742㎡
서귀포 남원읍 의귀리 계획관리 과수원 투자 부지 ▣ 매물 가격 및 정보 매매가: 48,000만 원 (4억 8천만 원) 3.3㎡당 단가: 91만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **17-1 번지 토지면적: 1,742.14㎡ 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택단지, 세컨하우스, 체험형 숙박시설, 투자용지 ▣ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 전체 면적이 1,742.14㎡인 대형 필지로, 용도지역은 건폐율과 용적률 활용도가 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 현재 지목은 '과수원'으로 되어 있어 향후 개발 행위 시 경작 현황이나 농지 취득 관련 서류 준비가 필요합니다. 하지만 본 토지가 위치한 남원읍 의귀리 일대는 최근 제주 제2공항 개발 추진 과정에서 주변 토지거래허가구역이 해제됨에 따라 계약 및 거래 제약이 모두 풀린 상태입니다. 자금조달계획서 제출이나 거주 의무 등의 규제 없이 깔끔하고 안전하게 소유권을 이전하실 수 있습니다. ▣ 제2공항 진행 상황 현재 제주 동부권 최대 국책 사업인 제주 제2공항 개발사업은 환경영향평가와 기본설계 절차 등 행정 단계를 순조롭게 밟아나가고 있습니다. 특히 예정지 인근의 토지거래허가구역이 해제되면서 서귀포 부동산 시장 전반에 거래 온기가 돌기 시작했습니다. 본 매물은 제2공항 예정지까지 차량으로 약 15~20분 거리에 위치하여, 향후 배후 주거지나 관광 수요를 흡수할 수 있는 직접적인 개발축 중심에 자리 잡고 있습니다. ▣ 활용 시나리오 및 투자 포인트 본 부지는 1,742.14㎡의 넉넉한 면적을 지니고 있어 활용도가 매우 다양합니다. ▣ 중개사무소 정보 상호: 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 김준석 (2억 공제보험 가입) 등록번호: 가-4404-414