서울특별시 마포구 망원동 56.2㎡ 직거래 건물 매매 9억 8,000만원

거래

매매 9억 8,000만원

전용면적

56.2㎡

사용승인

1981년

인근 지하철

망원역

망원동에서 정말 보기 드문 10억 미만 소형 감성 꼬마빌딩(상가) 매매합니다. 주변 골목 상권 중에서도 외관이 가장 수려하고 내부 인테리어가 완벽하게 완비된 All 리모델링 건물입니다. (현재 옆건물 단독카페 운영중) ■ 매물 기본 정보 - 위치: 마포구 망원동 57-291 (망리단길, 망원시장, 한강공원 인접 핫플레이스) - 매매가: 9억 8,000만 원 - 대지면적: 56㎡ (약 17평) / 연면적: 79.86㎡ (약 24평) - 층수: 지하 1층 ~ 지상 1층 구조 - 화장실: 건물 내 1개 ■ 대출 및 고수익 임대 현황 (수익률 3.28% 대박 매물!) - 현재 임대차: 보증금 3,000만 원 / 월세 260만 원 - 매매가 9억 8천에서 보증금 빼고, 대출 활용 시 실제 투자금 4억 대(개인 신용 및 주택 수에 따라 상이)로 서울 마포구 건물주가 되실 수 있습니다. ■ 공간별 특징 & 투자 포인트 1. [외관 & 1층] 화이트톤 벽돌 마감과 클래식한 원목 도어로 가시성이 매우 뛰어나며, 내부 서까래를 그대로 살린 높은 층고와 트렌디한 인테리어로 스튜디오, 쇼룸, 카페, 디자인 사옥 등으로 활용하기에 최적입니다. 2. [지하 1층]쾌적하게 마감된 아늑한 스튜디오 공간으로 활용 중이며, 독립적인 작업 공간이나 프라이빗 클래스 룸으로 매우 선호도가 높습니다. 3. 현재 바로 별도 수선없이 직접 감성 사옥, 쇼룸, 브랜드 매장으로 직접 입주하여 사용하시기에도 아주 좋습니다. 소액으로 서울 핵심 상권의 건물을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 평당 5,700만 원 선으로 가격 거품을 완전히 뺀 급매가 수준입니다. 실제 내부 공간이 사진보다 훨씬 예쁩니다. 실제 관심 있으신 분은 당근 채팅 주시면 안내ᆢ해 드리고 궁금한 점 편하게 문의주세요. * 빠른 잔금처리시 추가협의 가능합니다