[통매매 22억] 가좌역 역세권! 근생 100% 용도변경 완료된 '마포 감성 단독사옥' 🏢🌳 상암DMC와 홍대·신촌을 잇는 마포의 알짜 입지! 📍 가좌역 역세권 개발 호재와 상암 미디어 밸리의 수혜를 동시에 누릴 수 있는 근린생활시설(사무소) 완벽 전환 단독 사옥 매물을 소개합니다. 📍 매물 핵심 Summary 매매가: 22억 원 (대지 47.8평 / 제2종일반주거지역) 위치: 마포구 중동 (성암로5길, 가좌역 도보권) 규모: 지하 1층 ~ 지상 2층 (연면적 189.02㎡ / 약 57.2평) 용도: 전층 근린생활시설(사무소)🏛️ 주구조: 연와조 (운치 있는 적벽돌 레트로 건축) 💎 이 매물이 가진 강력한 메리트 & 미래 가치 1️⃣ 법인 강력 추천 (주택 수 미포함): 전 층이 근린생활시설로 용도변경 완료되어, 법인 인수 시 취득세 절감 및 대출 규제 완화 혜택! 2️⃣ 가좌역 & 상암DMC 미래 가치: 수색·가좌역 복합개발 및 상암DMC 인프라 확장으로 꾸준하고 안정적인 지가 상승 기대! 3️⃣ 단독 사옥의 낭만과 프라이버시: 예쁜 정원 마당과 앤틱하면서도 깔끔한 내부 공간으로 직원 만족도 최상! 4️⃣ 리모델링/신축 자산 가치: 현재 모습 그대로 감성 사옥으로 쓰셔도 훌륭하며, 향후 신축 시 가치가 극대화되는 알짜 토지! 추천 드립니다! ✅ 상암/홍대 기반의 IT, 엔터테인먼트, 디자인, 스튜디오 법인 사옥 자산 가치 상승과 법인 절세를 동시에 노리는 투자자 프라이빗한 독채 사무실을 찾는 전문직 법인 📢 희소성 높고 가치 상승 가능성이 확실한 마포 20억 대 꼬마빌딩/사옥 매물입니다. 상세 서류 및 현장 임장 문의는 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 🤝 서로를 이어가다! 서로 상(相), 이을 승(承)! 상승부동산 공인중개사 사무소 (☎ 02-332-2989)