제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1677
- 거래
- 매매 3억 1,000만원
- 전용면적
- 2816.52㎡
서귀포 남원읍 의귀리 토지 매매, 제2공항 수혜 계획관리 임야 과수원 부지 ## 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 서귀포시 남원읍 의귀리에 위치한 2,816.99㎡ 규모의 토지입니다. 현재 과수원으로 이용 중이지만, 지목이 '임야'로 되어 있어 까다로운 농지취득자격증명서 발급 절차가 필요 없습니다. 따라서 주소지 이전 없이 외지인이나 도외 거주자분들도 자유롭게 취득할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다. 평단가 약 36만 원 선의 합리적인 가격으로 나온 한 필지의 반듯한 토지입니다. 매매가격: 31,000만 원 (3.3㎡당 약 36만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 1677번지 토지면적: 2,816.99㎡ (구 852p) 지목: 임야 (현재 과수원으로 활용 중) 용도지역: 계획관리지역 ## 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 용도지역상 계획관리지역에 속해 있습니다. 계획관리지역은 제주도 내 토지 중에서도 건축 행위의 범위가 가장 넓고 규제가 적은 편에 속하므로 투자 가치가 높습니다. 특히 지목이 농지(전, 답, 과수원)가 아닌 '임야'이기 때문에 외지인 매매 제약이 전혀 없습니다. 별도의 농업경영계획서 제출이나 거주 의무 기간 없이 계약 후 곧바로 소유권 이전이 가능하여 외지 투자자분들께 매우 유리한 법적 조건을 갖추고 있습니다. ## 제주 제2공항 진행 상황 및 가치 분석 현재 제주 제2공항 개발 사업은 기본계획 고시가 완료된 후, 환경영향평가와 실시설계 등 착공을 위한 행정 절차를 순조롭게 밟아가고 있습니다. 특히 최근 서귀포시 동부 지역에 지정되었던 토지거래허가구역이 해제됨에 따라, 성산읍 일대의 토지 거래가 완전히 자유로워졌습니다. 제주올레공인중개사무소 등록번호: 가-4404-414 대표: 김준석 소재지: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640