제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리
- 거래
- 매매 30억원
- 전용면적
- 101147.1㎡
표선면 성읍리 계획관리지역 대형 임야 투자 1. 매매 가격 정보 매매가: 30억 원 (300,000만 원) 3.3㎡당 단가: 10만 원 (실거래 기준 약 9만 8천 원 선) 2. 간략한 매물 정보 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 **69 번지 면적: 101,147㎡ 지목: 임야 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 장기 보유 투자, 초지 및 임업 활용, 대규모 장기 개발 부지 3. 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 40% 이하, 용적률 80% 이하 범위에서 활용도가 높은 계획관리지역에 속해 있습니다. 규제 사항으로는 경관보전지구 2~3등급, 생태계보전지구 4-2~5등급, 지하수자원보전 4등급 및 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있으며, 일부 구역은 초지법에 따른 초지를 포함하고 있습니다. 일부 경관보전지구 2등급과 초지 지정이 있어 매입 후 즉각적인 전면 개발보다는 장기적인 마스터플랜이 필요합니다. 특히 본 매물은 지목이 '임야'로 되어 있어 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요 없습니다. 주소 이전이 어려운 외지인이나 법인, 외국인도 제한 없이 자유롭게 취득하고 소유권 이전이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 4. 활용 시나리오 및 투자 가치 101,147㎡라는 광대한 면적을 3.3㎡당 10만 원 미만의 대단히 저렴한 금액으로 확보할 수 있는 희소성 높은 기회입니다. 당장 무리하게 개발을 진행하기보다는 넓은 임야와 초지 지형을 살려 친환경 농림업이나 목축업 등을 운영하며 안정적으로 보유하시는 방안을 추천합니다. 5. 제주올레공인중개사무소 안내 초대형 필지 매매인 만큼 꼼꼼한 서류 검토와 권리 분석을 바탕으로 안전하게 안내해 드리겠습니다. 현장 답사나 상세 문의는 아래 연락처로 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 상호: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (2억 공제보험 가입) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 /