인천광역시 연수구 청량로97번길 47 (동춘동)
- 거래
- 매매 55억원
- 전용면적
- 1393.37㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 3개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2008년
✅ 인천 연수구 상가건물 매매 ㅇ 매매금액 : 55억원 ㅇ 현재 웨딩홀 임대중 ㅇ 2029.8월 임대 만료 ㅇ 지하1층, 지상2층 건물 ㅇ 엘리베이터 있음 ✅ 인수 소요자금 : 30억원 ㅇ 보증금 : 3억원 ㅇ 대출금 : 22억원 ✅ 상가빌딩 건축 추천 ㅇ 준주거지역 ㅇ 건폐율 60%, 용적률 500% ㅇ 각층 250평 규모 8층 가능 ✅ 수익성 분석 ㅇ 매매가 : 55억원 ㅇ 대출 : 22억원 ㅇ 임대보증금 : 3억원 ㅇ 투자금 : 30억원 ㅇ 연간 수익 : 2억 6400만원 ㅇ 연간 비용 : 8800만원(이자율 4% 기준) ㅇ 순수익 : 1억 7600만원 ㅇ 수익률 : 5.9% ✔️ 인천 연수구 동춘동 송도CC 동쪽에 있는 상가건물입니다. ✔️ 2008년도에 지어진 지하1층, 지상2층의 건물로 대지 429평, 건물 422평입니다. ✔️ 현재 웨딩홀로 임대중이며 매월 안정적으로 수익이 실현되고 있습니다. ✔️ 준주거지역으로 건폐율, 용적률이 높아 건축에 유리하며, 각층 250평 규모로 8층까지 신축 가능합니다. ✔️ 인천발 KTX 개통, 송도유원지 르네상스 프로젝트 등 향후 시세 상승 요인이 많은 곳으로 투자부동산으로 보유하거나 매입후 상가빌딩 건축을 추천합니다.
청량로97번길 47 단지 정보