【 매물 소개 】☎ 박래혁 대표공인중개사 010-6394-9783 📍인천 연수구 청학동 7층 🏢 운영 중인 대형 구분상가 매매 💰 매매가 21억 / 보증금 1억 / 월세 1,000만원 수익 중 🟢 세안고 매매" – 안정적 수익 확보된 투자용 상가 📌 매물 기본정보 건물명: ○○프라자 7층 매매가: 21억원 보증금: 1억원 월세: 1,000만원 층수: 지상 7층 면적: 넓은 실사용 면적 확보 (상세 면적 문의 시 제공) 입점현황: 장기임차인 / 공실 아님 📈 투자 핵심 포인트 ✔ 현재 운영 중 – 즉시 임대수익 발생 ✔ 연 수익률 약 6% 수준(세전) ✔ 새안고 매매 – 임차인 그대로 인수 가능, 공실 리스크 無 ✔ 연수구청학동 중심 상권 대형 근린상가 ✔ 전용 엘리베이터 및 독립 출입구 구조 🏙 입지 및 상권 특징 연수동사거리 인근 중심상권 롯데마트옆 주변 대단지 아파트, 학원, 병원, 관공서 밀집 지역 * 수요 높은 지역 – 고정회원 기반 확보 주차공간 확보 / 건물 관리 우수 💼 이런 분께 추천드립니다 고정 수익을 원하는 중대형 자산가 공실 리스크 없는 수익형 상가 찾는 투자자 청학동 핵심상권 내 대형 업종 입점 건물 ✅ 큰 사거리 대로변 코너로 아파트쪽에도 광고효과 탁월한 자리, 접근성 최고 ✅ 세안고 매매 안정적인 임대수익 / 현재 영업잘되고있습니다. ✅ 연수동 귀한 초대형 평수 전용 320p ✅ 수익률 6% 이상 ✅ 연수역 도보 7분 / 아파트 상가 밀집지역 방없음 샤워실내부있음 남녀구분화장실 외부1개 【중개사무소소개】 ☎ 박래혁 대표공인중개사 010-6394-9783 ☀ 상가,사무실,오피스텔 전문 두손공인중개사사무소입니다. ☀ 다양한 매물 보유하고 있으며, 좋은 매물로 추천드리겠습니다. ☀ 대표공인중개사는 연수구지역의 확실한 입지분석이 가능합니다. ☀ 고객님의 성공투자에 도움이 되겠습니다. 연락주시면 자세한 상담해드리겠습니다.