【 매물 소개 】☘ 박래혁 대표공인중개사 010-6394-9783📍인천 연수구 청학동 🏪 2층 도로변 핵심 상가 매매 💰 매매가 4.5억 / 보증금 2000만만원 / 월세 220만원 🟢 세안고 매매 – 임대 수익 보장되는 안정적 상가 📌 기본 정보 유형: 구분상가( 2층 점포) 매매가: 4.5억원 보증금: 2000만원 월세: 220만원 (VAT 별도) 현 임차인 장기운영 중 / 재개약함 입지: 유동인구 활발한 대로변 2층 코너상가 💸 투자 포인트 ✔ 세안고 매매 – 기존 임차인 그대로 인수, 즉시 임대수익 발생 ✔ 연 수익률 약 6.6% 수준 (세전 기준) ✔ 2층 메인노출 상가 – 시인성 우수, 간판 효과 극대화 ✔ 장기 안정 임대 계약 가능성 – 공실 리스크 최소화 ✔ 업종 다양성 확보 – 🏙 입지/상권 특징 사거리 인근 중심상권 인근에 아파트 단지, 학교, 학원, 오피스텔 밀집 유동인구 풍부한 생활밀착형 상권 도로변 2층으로 차량·보행 시인성 매우 우수 📞 실매물 확인 및 수익자료 요청은 전화주세요 ✔ 등기부등본, 임대계약서 등 서류 확인 가능 ✔ 현장 방문 시 투자수익 분석 ✅ 중심상업지역에 대로변 노출 좋은 대형건물 ✅ 월세맞춰진 상가 세안고 매매 ✅ 연수역 도보 7분거리 수익률 6.6%이상 ✅ 아파트단지 밀집지역 방없음, 욕실없음. 남녀구분외부화장실1개 【중개사무소소개】 ☎ 박래혁 대표공인중개사 010-6394-9783 ♣ 상가,사무실,오피스텔 전문 두손공인중개사사무소입니다. ♣ 다양한 매물 보유하고 있으며, 좋은 매물로 추천드리겠습니다. ♣ 대표공인중개사는 연수구지역의 확실한 입지분석이 가능합니다. ♣ 고객님의 성공투자에 도움이 되겠습니다. 연락주시면 자세한 상담해드립니다.