서울특별시 광진구 자양로45길 70 (중곡동)
- 거래
- 매매 16억원
- 전용면적
- 280.76㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 6개
- 사용승인
- 1996년
- 인근 지하철
- 아차산역
일대재개발추진중 평당2천만원대 최저가매수기회 건물상태우수 실거주세안고가능 ⛪일대저층주거지재개발추진중 주인실거주임대가능 최저가매수타이밍 ⛵대로변 안쪽 입지이나 진입도로 확보된 안전매물 ⭕매매가격: 16억원 ⭕대지면적: 179.8㎡(54.39평) ⭕평당가격: 2,942만원 ⭕주변시세: 평당3,600~4,500만원 ⭕현임대료: 보증금6억2,300만원(+월세100만원) ⭕갭투자금: 9억7,700만원(취등록세법무중개보수별도) ⛎주소: 중곡동 95-12 ⛎용도: 제2종일반주거지역 ⛎건물: 지하1층-지상2층, 다가구주택5가구 ⛎주차: 3대/총5세대=세대당0.6대 ⛎준공: 1996.9.10.(사용승인일) ⛎면적: 대지179.8㎡(54.39평)/연면적280.76㎡(84.93평) ⛎가격: 16억원 (평당2,942만원 일대최저가) ⛎임대: 현임대보증금 6억2,300만원 (보증한도 7억4,088만원이하로 안전) ⛎공시: 5억8,800만원 (26년1월1일 기준) ⛎학군: 용마초, 광장중, 양진중, 동대부중, 대원고, 동대부고, 건대부고, 광남고 등 ⛎교통: 5호선 아차산역335m1번출구 도보5분 (네이버 기준) ⛎기대: 군자역아차산역일대 재개발추진중 높은개발압력 시세상승기대 ⛎가치: 역세권 일대 공급부족에 따른 임대료 매매가 급상승 높은임대수익 ✅구조: B01호(큰거실분리형) B02호(투룸) 101호(큰거실분리형) 102호(투룸) 201호(쓰리룸) ✅방향: 남동향 (주출입구 기준) ✅주차: 공부상2대 (실질3대가능) ✅편의: 아차산역 시장, 어린이대공원 인근 편의시설 다수 ✅입주: 주인세대(201호) 세입자거주중이나 실입주협의가능 ⛵매수 과정에서 모두가 만족할 만한 균형 특약을 제시합니다. ✍계약 전후 안전한 실거래신고 서비스를 제공합니다. ⛳생각 부동산에 연락주시면 리스크 없는 좋은 매물을 소개 받으실 수 있습니다. ⛵대표 중개사가 입주후에도 책임중개를 제공합니다. ⛪매물이 마음에 드시면 편하게 연락 부탁드립니다.
자양로45길 70 단지 정보